Vente maison 190 000 €

135 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Belfort (90000)

STARK IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITE :
*** Belle maison de ville individuelle en retrait, dans une rue calme à sens unique près du Parc de la Roseraie à Belfort, quartier des Vosges ***
4 chambres + une mezzanine ouverte - sous-sol -garage - cour/jardin - hangar
STARK IMMOBILIER BELFORT vous propose cette maison bien entretenue de 1930 rénovée au fil des années. Exposition Ouest.
***** Visite 3D - Cette maison a été entièrement modélisée par notre service STARK et une visite 3D est disponible sur notre site Stark immobilier. Référence SBE-3466-VB *****
Cette maison est agencée comme suit:
Au RDC :
- Entrée avec patio
- Accès au sous sol
- Entrée intermediaire avec espace pour rangement (placards)
- Salon
- Cuisine équipée et aménagée donnant accès sur la véranda
- Véranda avec salle à manger et salon - vue sur cour
- Accès au grenier à l'étage des hangars exterieurs pour stockage ou pièce annexe
- Salle de bain avec douche, baignoire et meuble vasque
Au 1er étage :
- 2 belles chambres spacieuses
- 1 bureau pouvant servir de troisième chambre
Au 2ème étage :
- Grande mezzanine ouverte
- 4ème chambre
Au sous-sol :
- Espace chaufferie / buanderie
- Cave à vin
A l'extérieur :
- Garage individuelle avec porte motorisée
- Parcelle de 270m2, clos
- Hangar sur terre battue pour stockage avec grenier pour création pièce annexe
- Terrasse exposée OUEST
- Cour en pavé
- Portillon à l'entrée
Au niveau technique :
- Construction 1930
- Toiture 35 ans en bon état
- Fenêtres en PVC double vitrage
- Volets roulants neufs
- Chauffage au fioul (chaudière ancienne à changer dans un futur proche)
- Chauffage électrique au 2ème étage
- Production d'eau chaude par chauffe-eau ATLANTIC neuf
- Conduit existant pour ajout d'un poêle à bois/pelets
- Assainissement au tout à l'égout
- DPE en classe F et GES en classe F (à cause de la présence de fioul)
- Taxe foncière 1 750 €
Cette très maison de ville, cachée du regard et son cadre calme pourtant proche de toutes les commodités, saura vous plaire !
Pour toutes demande et/ou pour programmer une visite, contactez
Valentine au 06 60 45 56 18
À bientôt chez STARK !
Agent commercial immobilier VALENTINE BARRAT immatriculée au RSAC de BELFORT sous le numéro :833 102 643
Tél : 06 60 45 56 18
mail :
Honoraires à la charge du vendeur
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2370.00 et 3260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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Prix de vente : 190 000 €

Prix au m² : 1 407 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 321 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	76 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/01/2024.

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STARK IMMOBILIER

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