Vente maison 520 000 €

135 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Belin-Béliet (33830)

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3 852 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel au gaz
Piscine

HERVE BEAUQUESNE - BSK Immobilier

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Description

Découvrez ce bijou de style Louis Gaume niché près du cœur de la ville, entouré d'un jardin luxuriant de 1480m², avec une cuisine en plein air, des terrasses, et une piscine de 6mx2.5m.
Au rez-de-chaussée, plongez dans une ambiance cosy avec une buanderie, un salon chaleureux, une salle à manger qui se fond dans une cuisine ultra équipée et une salle de bain.
Montez à l'étage pour découvrir une suite parentale avec dressing, deux chambres douillettes avec rangements, et une salle d'eau avec toilettes pour des matins en toute sérénité.
Pas besoin de sortir le casque de chantier, cette maison n’attend plus que vous !
Et cerise sur le gâteau, un lodge indépendant de 20m² avec une chambre et sa salle d'eau, parfait pour loger les amis ou arrondir les fins de mois en le louant pendant les vacances.
Photos supplémentaires sur simple demande.
Hervé BEAUQUESNE, un conseiller à votre disposition 7jours/7.
Contactez-moi pour l'estimation de votre bien : l'avis de valeur est offert !
A mes chers confrères, je pratique l'inter cabinet.
Cette annonce référence 239037 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HERVE BEAUQUESNE (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 98118580400011.
Prix du bien : 520 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2023
Score DPE : 101 kWhEP/m²/an
Score GES : 17 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 07/06/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 239037 - Réf Superimmo : ANVXVZCFL

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Caractérisques

Prix de vente : 520 000 €	Prix au m² : 3 852 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

135 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 480 m²	Piscine
Orientation : Est / Ouest	Parking extérieur
Terrasse	Année de construction : 1974
Chauffage individuel au gaz	1 salle de bain
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

101 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 030 € / an

Maximum : 1 430 € / an

Diagnostics réalisés le 10/03/2023.

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