Vente maison 498 000 €

135,45 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Besançon (25000)

Découvrez cette superbe maison meulière datant des années 1900, pleine de charme et d'élégance, située dans un quartier très recherché de Besançon. Ce bien rare offre une surface habitable de plus de 135 m² répartie sur trois niveaux. Pleine d'histoire, cette demeure vous accueillera par une entrée spacieuse avec carreaux de ciment, que vous retrouverez également dans la cuisine indépendante. Salon et séjour, qui peuvent être réunis, se distinguent par leur hauteur sous plafond de près de 3 mètres avec moulures et leurs parquets classiques en chêne. Des WC avec lave mains viennent terminer ce premier niveau très typique. Empruntez l'escalier pour arriver au second niveau où trois belles chambres, salle de bains et WC séparés vous accueilleront paisiblement. Enfin, le dernier niveau présente une grande pièce de plus de 32 m² avec point d'eau qui peut faire office de chambres supplémentaires. Cette magnifique maison de maître présente également un sous-sol complet (coin buanderie, cave et atelier) et est implantée sur un terrain de 4,75 ares. Un garage indépendant vient compléter le tout. Huisseries doubles vitrage PVC récente, chaudière gaz de ville, volets persiennes. Bien entretenue et en excellent état, cette maison style meulière est à proximité des commodités (supermarché, écoles, boulangerie, boucherie, coiffeur, presse, médecin, etc.) et des transports (gare Viotte à 5 min., lignes de bus, tram). Vous êtes intéressé(e) ? Votre agence Guy Hoquet l'immobilier Besançon vous invite à découvrir cette maison en prenant rendez-vous avec l'un de nos agents, en indiquant la référence DAR445.

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Prix de vente : 498 000 €	Prix au m² : 3 677 € / m²
Taxe foncière : 1 365 €

Consommation d'énergie

Consommation 447 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	69 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/07/2024.

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GUY HOQUET BESANÇON

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