Vente maison 370 000 €

135 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Beynes (78650)

iad France - Olivier Dezobry (06 75 32 68 48) vous propose : *** MAISON INDIVIDUELLE NON MITOYENNE RENOVEE EN 2018 - LUMINEUX ET CALME - JARDIN - SOUS-SOL TOTAL - GARAGE
Venez découvrir cette maison de 135 m² entièrement rénovée en 2018 et très bien entretenue. En plus d’être traversante, l’espace de vie bénéficie d'une exposition idéale sud-ouest/nord-est pour une luminosité optimale tout au long de la journée. Vous pourrez profiter d’un véritable espace jardin à l’arrière de la maison permettant de passer de bons moments avec vos enfants/vos amis. N'oublions pas la grande partie habitable du sous-sol avec un grand deuxième salon qui a un accès direct de plain pied au jardin, une salle de sport, un bureau, une buanderie/cellier et un grand garage.
La maison se compose au rez-de-chaussée surélevé d’un loggia faisant office d’entrée, d’un grand espace de vie de 44 m2 comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, un espace salle à manger avec un accès au balcon et un coin salon. Un dégagement dessert 3 chambres dont une avec une mezzanine, une salle de bain et un WC. Par l’espace de vie, vous accédez au sous-sol dont une grande partie est habitable car il est ouvert de plain-pied côté jardin. Vous arrivez dans un grand espace de 38 m2 pouvant servir de deuxième salon/salle à manger avec un accès direct au jardin. Vous y trouverez également un bureau de 10 m2, une salle de sport de 11 m2, une buanderie/cellier de 7 m2 et enfin un grand garage de 32 m2.
Cette maison vous séduira également pour sa proximité des commerces, des transports en commun et des écoles.
**Caractéristiques supplémentaires :**
- Fenêtres en PVC double vitrage
- Travaux réalisés en 2018 : cuisine - salle de bain - sol - peintures - isolation murs et plafonds sur tout le rez-de-chaussée
- Chaudière au gaz de ville changée en 2018
- Toiture entretenue et traitée en 2021
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Dezobry EI (ID 33009), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 843233172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 234 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/10/2024.

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OLIVIER DEZOBRY - IAD

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