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Vente maison 230 000 €
135 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Béziers (34500)

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  • 1 704 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique (clim. réversible)
Yohan Bras - efficity

Yohan Bras - efficity

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Description

Maison familiale à rénover avec jardin et garage – Béziers
Offrez à votre famille la maison de vos rêves dans un environnement privilégié du sud de la France ! Située à Béziers, ville prisée pour son cadre de vie ensoleillé et sa proximité avec la mer et les montagnes, cette maison de 135 m² est une opportunité unique pour ceux qui souhaitent créer un espace de vie à leur image.
L'extérieur saura vous séduire par une agréable terrasse et un jardinet exposé Est, parfait pour les moments de détente ou les repas en famille sous le soleil du sud. Un espace rare et précieux à Béziers, offrant un véritable havre de paix.
Dès l’entrée, vous découvrirez un rez-de-chaussée aux multiples possibilités : un séjour lumineux, une salle à manger et une cuisine donnant toutes deux sur le jardin, ainsi qu’une chambre avec point d’eau. Un couloir pratique dessert également une salle d'eau, des toilettes séparés et un accès direct au garage (29m² avec demi mezzanine).
À l’étage, la maison dévoile 3 chambres supplémentaires et une salle d'eau avec toilettes, parfaites pour accueillir toute la famille. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité d'adapter chaque espace selon vos envies.
Atout clé : une maison spacieuse et lumineuse à réinventer selon vos besoins, dans un cadre recherché de Béziers. Ne laissez pas passer cette occasion unique de créer un foyer sur mesure !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et imaginer tout le potentiel de ce bien rare.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Yohan Bras - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°891153546.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 18/10/2024 - maj le 07/11/2024 - Réf. agence : 168213 - Réf Superimmo : ANVXWZ9IM
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Caractérisques
Prix de vente : 230 000 €Prix au m² : 1 704 € / m²
Taxe foncière : 1 785 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

135 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 225 m²Orientation : Est / Ouest
TerrasseAnnée de construction : 1971
Chauffage individuel électrique (clim. réversible)Séjour de 20 m²
2 salles d'eau2 wc
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
102 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 112 € / an
Maximum : 1 504 € / an

Diagnostics réalisés le 16/10/2024.

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