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Vente maison 275 000 €
135 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Béziers (34500)
135 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Béziers (34500)
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- 2 037 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
MAISON DE VILLE RENOVÉE - 4 PIECES R+1 - 135 M2 - EXTERIEUR TERRASSE ET PISCINE
En centre ville de Béziers, quartier Champs de Mars, découvrez cette jolie maison de ville entièrement rénovée d'une surface habitable de 135 m2.
Passez la porte d'entrée et découvrez un jolie entrée avec des escaliers conservant le charme de l'ancien.
Vous apprécierez sa magnifique pièce de vie d'une surface d'environ 40 m2 dotée d'une grande hauteur sous plafond et d'une belle luminosité grâce à ses baies vitrées à galandage permettant l'accès à la terrasse (exposition Ouest), ainsi que de wc indépendants.
Vous profiterez aussi d'une belle cuisine entièrement aménanagée et équipée ainsi que d'une buanderie permettant d'y stocker son garde-manger ainsi que ses électroménagers. Celle-ci permet aussi gâce à ses baies vitrées, un accès direct à l'extérieur.
À l'étage, vous disposerez de trois belles chambres avec placards (10,5 m2, 11,8 m2 et 14,3 m2) dont deux avec balconnets, d'une splendide pièce de presque 12 m2 servant actuellement de dressing desservant l'ensemble des chambres ainsi que la salle de bain avec fenêtre.
Celle-ci d'une surface de 18,5 m2 a été refaite début 2025 et dispose d'une baignoire, d'une douche, de double vasque, d'un grand placard ainsi que de wc.
Ce niveau possède une petite terrasse de 4 m2 en plus des deux balconnets.
Concernant l'extérieur, vous bénéficierez de deux espaces différents, une terrasse avec accès direct au salon et à la cuisine mais aussi d'un espace avec gazon synthétique avec une petite piscine bois semi enterrée et sa cabane pour tout ce qui concerne son matériel et sa filtration. Ces espaces n'attendent que vous pour profitez de moments avec vos proches !
Tout est présent dans cette maison avec trois chambres pour allier confort de la ville tout en bénéficiant d'un espace extérieur avec piscine.
Les plus de la maison : climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques, façade refaite, aucun travaux à prévoir, beaux volumes, extérieur avec petite piscine, proche de toutes commodités ect.
Concernant le stationnement, vous pourrez vous garer facilement et librement tout autour de la maison.
Autrement, selon vos besoins, deux garages de 16 m2 chacun sont éventuellement disponibles à la vente.
N'hésitez pas à me contacter pour prévoir une visite.
Contact : Salomé FABRE agissant en sa qualité d’agent commercial inscrit au Registre spécial des Agents commerciaux sous le numéro 897 875 787 R.S.A.C. Béziers.
MAIL : TEL : 06 10 61 43 56
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frAfficher plus
Publiée le 23/02/2025 -
maj le 31/03/2025 -
Réf. agence : SF-1212 - Réf Superimmo : ANVXXXV55
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| Prix de vente : 275 000 € | Prix au m² : 2 037 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.abithea.fr/i/redac/honoraires?honofor=16
| 135 m² - 4 pièces - 3 chambres | Orientation : Est / Ouest |
| Année de construction : 1949 | Séjour de 41 m² |
| 1 salle de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 810 € / an
Maximum :
2 490 € / an
Diagnostics réalisés le 08/02/2025.
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