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Description

Situé dans un hameau paisible du Perche, à seulement 10 mn de Verneuil-sur-Avre, venez découvrir cet ancien presbytère rénové.
Parfaitement entretenue, au cœur d'une belle cour gravillonnée et joliment fleurie, cette maison de caractère, édifiée sur 3 niveaux, vous séduira au 1er regard.
Le RDC offre un espace séjour salon lumineux de 40 m2 avec cheminée et une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée.
Une pièce attenante, faisant office d'arrière-cuisine dispose d'une salle d'eau et de WC et permet d'envisager une vie de plain-pied agréable et fonctionnelle.
Aux étages supérieurs, vous disposez de 3 chambres, d'un bureau, d'une salle de bain et de toilettes, assurant tout le confort nécessaire à une famille.
Plusieurs dépendances complètent cet ensemble, parmi lesquelles un garage double, une cave, un cellier, et diverses autres zones de stockage.
À l'arrière de la propriété, le jardin clos et arboré d'environ 800 m2, invite à la détente pour des moments privilégiés en famille ou entre amis.
N'hésitez plus, ce bien n'attend que votre touche personnelle pour en faire un véritable cocon familial.
Contactez-nous pour plus d'informations.
Une visite virtuelle est disponible sur demande

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : VMA10000175 - Réf Superimmo : ANVXX8UVI
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Caractérisques
Prix de vente : 217 300 €Prix au m² : 1 603 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 12 300 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.limmobilierautrement.com/i/redac/honoraires?honofor=1

135,58 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 275 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 GarageCave
Année de construction : 1839Séjour de 37 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Jardin (800 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
284 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
52 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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