Vente maison 438 900 €

135 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Boissy-Saint-Léger (94470)

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3 251 €/m²
Balcon
Terrasse
Chauffage individuel

IMOP

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Description

IMOP vous présente cette charmante maison lumineuse (133m2 Carrez, 158m2 au sol), parfaite pour une famille, nichée au cœur d’un jardin arboré de 547 m², idéalement exposé pour profiter des beaux jours et des promenades en forêt toute proche.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres confortables, une salle d'eau, des WC séparés, ainsi qu'une cuisine d'été qui ouvre directement sur le jardin, un véritable paradis pour les enfants et les moments en famille. Sans oublier le garage pratique pour le rangement.
À l'étage, laissez-vous séduire par un double séjour de 30 m², inondé de lumière, avec sa cheminée pour les soirées chaleureuses en hiver, et un grand balcon pour profiter de l’extérieur. La cuisine équipée, avec un superbe piano de cuisson, s'ouvre sur une belle et grande terrasse, idéale pour les repas en plein air. Deux chambres et une salle de bains, wc indépendant.
La maison est située dans un quartier résidentiel de Boissy, à proximité des écoles, des bus (ligne 5) pour le RER et des commodités essentielles. Avec double vitrage, chauffage au gaz et une alarme pour plus de sécurité, tout est réuni pour offrir confort et sérénité à votre famille. Climatisation réversible à l'étage. Isolation des murs extérieurs. Taxe foncière 2441€.
Un cadre de vie parfait pour voir grandir vos enfants !
Ce bien vous est présenté par IMOP, l’agence immobilière à frais fixes, avec des honoraires de 8 900 €.
Profitez d’un accompagnement complet, de A à Z, tout en bénéficiant de frais d’agences réduits.
Contactez-nous vite pour organiser une visite et découvrir cette maison chaleureuse.

Publiée le 15/11/2024 - Réf. agence : bd32399ee91300a - Réf Superimmo : ANVXX6NT0

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Caractérisques

Prix de vente : 438 900 €	Prix au m² : 3 251 € / m²
Taxe foncière : 2 241 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.imop.fr/nos-tarifs

135 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 547 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Balcon	Terrasse
Chauffage individuel	1 salle d'eau - 2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

229 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

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Siren : 844296434 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2016 000 008 487