Vente maison 339 000 €

135 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Boissy-sous-Saint-Yon (91790)

Située dans un quartier calme et recherché de la commune, à deux pas des commerces et des écoles, découvrez ce pavillon individuel avec sous-sol total, offrant des prestations idéales pour une vie familiale sereine.
Dès l'entrée, vous serez séduit par son salon lumineux avec cheminée insert, s'ouvrant directement sur un jardin arboré. La cuisine séparée, entièrement aménagée, peut facilement être ouverte pour créer un espace de vie de plus de 40m². Ce niveau comprend également trois chambres confortables (de 11 m² à 14 m²), une salle de bains et des toilettes séparées.
À l'étage, un grand palier dessert deux grandes chambres mansardées de 20 m² au sol environ, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes.
Le sous-sol total offre de nombreux espaces de rangement et un grand garage pouvant accueillir deux voitures. Le terrain clos de 900 m² vous charmera avec sa vue imprenable sur la nature environnante, tout en offrant un espace parking supplémentaire. Amoureux de la nature et des balades, vous serez ravis par la proximité des chemins de randonnée.
Les atouts de cette maison :
- Localisation privilégiée : quartier calme, proche des commerces, écoles et chemins de randonnée.
- Espace de vie lumineux : salon avec cheminée insert donnant accès direct au jardin.
- Potentiel d'aménagement : cuisine aménagée séparée, pouvant être ouverte pour agrandir l'espace de vie et offrant une vie de plain pied
- Grande capacité d'accueil : 5 chambres, dont 3 au rez-de-chaussée et 2 à l'étage.
- Sous-sol fonctionnel : Nombreux rangement, avec un garage profond.
- Terrain agréable : 900 m² offrant une vue sur la nature et un espace parking.
Cette maison est idéale pour une famille en quête de tranquillité, d'espace et de nature tout en restant proche des commodités essentielles. Une belle opportunité à ne pas manquer !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°885 138 370 - Greffe de EVRY) Thibaut BOURDEAUX Entrepreneur Individuel 06 30 85 88 78 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.873537)

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Prix de vente : 339 000 €

Prix au m² : 2 511 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 297 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/04/2024.

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THIBAUT BOURDEAUX - CAPIFRANCE

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