Vente maison 425 000 €

135 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Bordeaux (33800)

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3 148 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Coin cuisine
Chauffage individuel au gaz

BORDEAUX IMMOBILIER CONSEILS

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Description

Quartier Belcier, rue Gramont, à 200 m de la gare, maison en pierre à réaménager selon vos projets : maison familiale avec logement indépendant pour grands enfants ou création de logements indépendants.
Cette maison a une premiere partie sur rue de 90 m2 environ composée d'un salon ouvert sur la salle à manger, véranda à usage de cuisine donnant sur une petite cour de 14 m2 , wc buanderie et une cave de 36 m2 . On accède à l'étage par un joli escalier en pierres, avec une salle de bains et un wc séparés, et deux grandes chambres de 17 et 22 m2.
De l'autre côté de la cour, se trouve un T3 pouvant être indépendant de 40 m2 environ composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec wc, et deux chambres chacune avec mezzanine.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 30/05/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : Gramont2 - Réf Superimmo : ANVXVWAO7

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Caractérisques

Prix de vente : 425 000 €	Prix au m² : 3 148 € / m²
Taxe foncière : 1 858 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : HTTPS://www.bdx-immo.fr/honoraires

135 m² - 6 pièces - 4 chambres	Année de rénovation : 1990
Orientation : Nord / Sud	Terrasse
Année de construction : 1900	Chauffage individuel au gaz
Coin cuisine	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Espace vert
Fenêtres double vitrage	Parquet
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

145 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

21 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 010 € / an

Maximum : 1 420 € / an

Diagnostics réalisés le 04/10/2023.

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