Superimmo
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Vente maison 970 000 €
135 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Bordeaux (33800)

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  • 7 185 €/m²
  • Chauffage individuel au gaz
Foncia Transaction Bordeaux Cauderan

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Description

Au cœur du secteur Yser/Sacré-Cœur - Dans un quartier historique, proche du tram, bus, écoles et commodités.
Maison à usage d'habitation, de 300m2 répartie sur deux bâtiments, séparés par une terrasse de 20m2.
Prestations anciennes conservées : Hauteur sous plafond, moulures, cheminées, pierre apparente, porte cochère...
Le premier bâtiment est composé de 3 niveaux : en sous-sol, une cave de 20m2, ainsi qu'une buanderie et un atelier.
Au Rez de chaussée, un séjour de 26m2 et un salon de 19m2, distribués par un palier.
Au premier étage, un palier distribue, un second salon de 27m2, une salle d'eau, une chambre, un dressing et un wc.
Au dernier étage, 50m2 de combles aménageables.
Une terrasse couverte de 8m2 complète le bien.
Le deuxième bâtiment est composé au rez de chaussée, d'une pièce à vivre de 40m2, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée de 17m2, un wc et une arrière cuisine de 8m2.
A l'étage, un palier distribue une chambre de 35m2, une salle de bains, une deuxième chambre de 30m2.
Le bien permet d'envisager différentes possibilités, un potentiel rare sur le secteur.

Publiée le 05/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 00503539 - Réf Superimmo : ANVXWUUM4
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Caractérisques
Prix de vente : 970 000 €Prix au m² : 7 185 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://fr.foncia.com/agence-immobiliere/bordeaux-33/agence-immobiliere/foncia-transaction-bordeaux-cauderan-2486

Disponible immédiatement135 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 244 m²
TraversantAnnée de construction : 1900
Chauffage individuel au gaz1 salle d'eau - 1 salle de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
264 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
54 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 130 € / an
Maximum : 5 650 € / an

Diagnostics réalisés le 14/03/2023.

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FONCIA TRANSACTION BORDEAUX CAUDERAN

Infos légales : 50369866403114
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