Vente maison 265 000 €

135 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Boulazac Isle Manoire (24750)

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1 963 €/m²
1 balcon
2 Parkings
Cuisine séparée
Chauffage au gaz (radiateurs)

Halbert Florian - Dr House Immo

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Description

Découvrez cette charmante maison de 208 m² située dans le quartier privilégié et très calme de Bel-Air, à Boulazac.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage de 29 m², une buanderie de 28 m², un atelier de 15 m² ainsi qu'une petite cave.
Au premier étage se trouve l'entrée principale, qui s'ouvre sur un long couloir desservant une chambre avec placard, une salle d'eau avec WC, la cuisine et le salon/séjour de 33 m². Cet étage bénéficie d'une véranda exposée plein est de 15 m² avec un accès direct au jardin.
Au deuxième étage, quatre grandes chambres, une salle de bain avec double vasque, un dégagement et un WC séparé.
Enfin, au troisième étage se trouvent les combles aménagées, qui peuvent servir de chambre supplémentaire, de bureau ou d'espace de stockage, selon vos envies.
Photos supplémentaires sur demande. Ce bien vous est présenté par Florian Halbert , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 04/11/2024 - maj le 18/11/2024 - Réf. agence : 80839DHI2329 - Réf Superimmo : ANVXX3EN4

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Caractérisques

Prix de vente : 265 000 €	Prix au m² : 1 963 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/265.pdf

135 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 334 m²	Orientation : Est / Ouest
2 Parkings	Cave
1 balcon	Année de construction : 1960
Chauffage au gaz (radiateurs)	Cuisine séparée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

54 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 3 680 € / an

Maximum : 5 020 € / an

Diagnostics réalisés le 04/11/2024.

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