Superimmo
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Vente maison 291 200 €
135 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Villeneuve-en-Retz (44580) - Bourgneuf-en-Retz

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  • 2 157 €/m²
  • 2 terrasses
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
Didier FONTAINE - Expertimo

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Description

Didier FONTAINE Expert Consultant immobilier indépendant membre du Réseau EXPERTIMO vous propose cette propriété à BOURGNEUF EN RETZ au calme en secteur résidentiel
À Vendre - Maison de Plain-Pied de 135 m2 - Secteur Paysager Protégé
Découvrez cette superbe maison sans vis-à-vis, orientée sud-ouest, d'environ 135 m2 habitables. En parfait état d'entretien, elle offre des prestations idéales pour une famille
Caractéristiques principales :
5 pièces principales:
Une entrée accueillante
Cuisine aménagée et équipée
Spacieux salon-séjour lumineux
Dégagement avec WC
Salle d'eau moderne
3 chambres avec possibilité d'en créer une 4ème
Buanderie avec salle d'eau , cellier et lingerie, idéale pour création d'un projet locatif studio , ou chambre, bureau
Annexes:
Double garage attenant avec grenier
Terrasse extérieure abritée
Grand carport, offrant des places de stationnement pour plusieurs véhicules, camping-car ou bateau
Extérieur :
Parcelle de 1 547 m2, entièrement close et arborée, terrain piscinable
Secteur préservé au titre de la loi littoral, garantissant une qualité paysagère exceptionnelle
Un véritable havre de paix à découvrir. Idéal pour une famille et/ou pour excercer une activité professionnelle indépendante. Ne manquez pas cette opportunité unique !
Contactez-nous pour une visite ou plus d'informations.
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par FONTAINE Didier - EI - NoRSAC: 829 975 374, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de SAINT-NAZAIRE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 21/09/2024 - maj le 06/02/2025 - Réf. agence : 78272 - Réf Superimmo : ANVXWQQWT
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Caractérisques
Prix de vente : 291 200 €Prix au m² : 2 157 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 11 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2346

135 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 547 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage2 terrasses
Année de construction : 1981Cuisine séparée, équipée
Séjour de 24 m²2 salles d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
185 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
44 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 880 € / an
Maximum : 3 940 € / an

Diagnostics réalisés le 18/09/2024.

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