Vente maison 329 000 €

135 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Bouyon (06510)

Découvrez cette charmante villa de 135 m2 située sur la commune de Bouyon. Offrant un grand potentiel, cette propriété peut être adaptée à vos besoins, que vous recherchiez un investissement locatif ou un espace familial unique.
Premier étage (57 m2) :
Aménagement actuel : Un appartement T2 en excellent état, comprenant une chambre, une salle d'eau avec WC, un séjour avec cuisine ouverte, et une terrasse.
Statut locatif : Loué jusqu'en septembre 2025, offrant une rentrée locative stable à court terme.
Rez-de-chaussée (78 m2) :
Atelier aménageable : Cet espace offre la possibilité de créer un appartement T3 avec salle d'eau et WC. Actuellement, les attentes de la salle de bains sont créées ainsi que l'isolation, l'électricité et le Ba13. L'aménagement peut également permettre de relier les deux niveaux pour former une maison spacieuse de 135 m2.
Points forts :
Flexibilité d'aménagement : Créez deux appartements distincts pour deux familles ou pour un potentiel locatif supplémentaire.
Escalier déjà existant : Facilite l'aménagement pour une maison unique et spacieuse.
Emplacement : Située dans le paisible village de Bouyon, cette villa offre un cadre de vie agréable, tout en restant proche des commodités locales.
Commodités à proximité :
Écoles :
École primaire des Prés à Bouyon.
Collèges et lycées : Les établissements les plus proches sont situés à Saint-Martin-du-Var et Carros, à environ 5-6 km de Bouyon.
Commerces et services :
Épicerie Vival à Bouyon, pour les courses quotidiennes.
Boulangerie Le Fournil Provençal sur la Place de la Fontaine à Bouyon.
Restaurants : Plusieurs options de restauration locale, notamment le restaurant La Maison Barnoin et le Restaurant/Bar/Tabac Le Florian, situés en plein centre du village.
Transports :
Bus : Ligne 47 desservant Bouyon, reliant les villages voisins et facilitant les déplacements locaux.
Prix : 349 000 EUR
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez :
Jérémy Autié, Agent J.A Immobilier
Téléphone : 06 79 356 357
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Consommation d'énergie

Consommation 172 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/03/2024.

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