Vente maison 269 000 €

135 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Brax (47310)

iad France - Audrey Riviere (06 52 18 83 80) vous propose : Maison 135m² à Brax
Découvrez cette charmante maison, située dans la paisible commune de Brax, proche de toutes les commodités et des principaux axes routiers.
Ce bien se distingue par son calme et son environnement agréable.
Une belle entrée vous emmène sur une grande et lumineuse pièce de vie de plus de 40m², offrant une cuisine entièrement équipée et un poêle à bois, idéale pour des moments chaleureux en famille.
Vous profiterez également d'une grande buanderie pour plus de confort.
Accès direct à un sublime jardin arboré avec une piscine hors sol, un accès au garage, un poulailler et une vue dés plus apaisante!
A l'étage, un grand palier dessert une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et son joli balcon ainsi que 4 belles chambres, toutes équipées de placards intégrées, dont une de plus de 13m².
Ce bien à été rénové avec soin! pompe à chaleur et cumulus installés il y a moins de 3 ans.
Tout à l'égout - Taxe foncière 1450€
Vous serez séduit par le cadre de vie paisible et verdoyant à Brax, tout en étant à proximité des commodités.
Idéal pour famille recherchant confort et tranquillité.
A ne pas manquer!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Riviere EI (ID 80806), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 982503427, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 269 000 €

Prix au m² : 1 993 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 174 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/06/2024.

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AUDREY RIVIERE - IAD

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