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Vente maison 120 000 €
135 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Briaucourt (52700)

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  • 889 €/m²
  • 1 balcon
  • 1 Garage
  • Chauffage individuel électrique
Fabrice ROUGIER et Stéphanie LARCHÉ, Notaires associés Virginie CUNY, Notaire

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Description

Située dans un petit village Haut-Marnais à seulement 20 minutes de Chaumont, venez découvrir le charme authentique de cette ravissante maison de campagne organisée sur deux niveaux.
Imaginez-vous dans ce cocon familial, avec sa grande pièce de vie et ses trois chambres spacieuses (dont une au rez-de-chaussée). Elle dispose également de deux grands greniers aménageables qui permettront, si besoin, de créer deux chambres supplémentaires.
Depuis le balcon, profitez d'une vue imprenable sur le jardin verdoyant, qui vous offrira de merveilleux moments en famille ou entre amis. Viennent compléter ce bien, un garage, plusieurs dépendances et deux caves qui vous offriront un espace de stockage supplémentaire non négligeable.
Le chauffage individuel et son exposition garantissent une température agréable en toute saison. Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette maison, qui n'attend plus que vous pour écrire la suite de son histoire.
Côté commodités, à seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez des écoles, une alimentation générale et un restaurant.
Cerise sur le gâteau, cette maison est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, pour une connexion optimale en toutes circonstances.
Idéale pour les amoureux du calme et de l'ancien, à venir visiter sans tarder.
Honoraires inclus de 7.53% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 111 600 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2860.00 et 3910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 21/09/2024 - Réf. agence : VM282-52001 - Réf Superimmo : ANVXWQS6S
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Caractérisques
Prix de vente : 120 000 €Prix au m² : 889 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,53% TTC - 8 400 € TTC inclus dans le prix de vente.

135 m² - 5 pièces - 3 chambresTravaux à prevoir
Orientation : Nord, Nord-Est, Est1 Garage
Cave1 balcon
Chauffage individuel électrique1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
289 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 860 € / an
Maximum : 3 910 € / an

Diagnostics réalisés le 29/07/2023.

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