Vente maison 443 200 €

135,24 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Briollay (49125)

Maison Contemporaine de Standing à BRIOLLAY
Plongez dans l'univers de cette magnifique maison contemporaine de 135 m². Construite en 2019, elle allie charme et modernité avec ses ouvertures en aluminium et sa toiture en ardoises.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste séjour de 41 m², baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées. La vaste cuisine américaine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, invite à la convivialité. Les 4 chambres spacieuses, la salle de bains et la salle d'eau offrent confort et intimité. Vous apprécierez également les 2 WC indépendants.
Cette maison de plain-pied, en excellent état intérieur, s'ouvre sur une terrasse et un jardin de 790 m², où trône une piscine hors sol. Un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
Située à 5 min à pied d'un arrêt de bus et d'une crèche, à 5 min en voiture d'une école maternelle et élémentaire, cette maison est idéale pour les familles. Vous trouverez également à proximité (15 min à pied ou en voiture) des commerces d'alimentation générale, un restaurant et un parc.
Venez découvrir cette perle rare, où il fait bon vivre !
Pour toutes informations complémentaires merci de contacter le 06 60 86 59 03.
Honoraires inclus de 4.28% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 425 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 600.00 €. Date de réalisation du DPE : 23-10-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	45 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/10/2019.

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