Vente maison 265 000 €

135 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Brusvily (22100)

EXCLUSIVITE – NOUVEAUTE – L’agence THOM vous propose en exclusivité une maison en pierre située sur la commune de BRUSVILY. Implantée sur un terrain de 755 m², elle propose 133 m² habitables répartis en 5 pièces, dont 4 chambres. Le rez-de-chaussée est composé d’une buanderie, d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon doté d’un poêle à bois, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. A l’étage, quatre chambres lumineuses se partagent la salle de bain et un WC séparé. Une pièce supplémentaire à finir de rénover pourrait faire office de dressing. A l’extérieur, un atelier et un garage, tous deux construits en pierre avec une toiture en fibro ciment, font également partie de cette propriété. La propriété dispose d’huisseries en simple vitrage, d’un tout-à-l’égout conforme et d’un chauffage central au gaz. Le bourg de Brusvily est accessible à pieds et offre quelques commerces (école, boucherie/épicerie, boulangerie, restaurant/traiteur, coiffeurs, etc). Idéalement située, à 15 minutes de Dinan et 45 minutes de Rennes.
Classe énergie : D Classe climat : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 620.00 et 3 610.00 / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr / Prix : 265 000€ / Honoraires à la charge du vendeur. Une visite virtuelle guidée est disponible sur demande. / Conformément à l’article L. 561-5 du code monétaire et financière, la copie de la pièce d’identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant toute visite / La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel GALLARD, EI, agente commerciale 451 165 955 RSAC Saint-Malo. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rachel GALLARD au 06 26 10 99 08 ou au 02 43 01 76 45. Plus d’informations sur notre site

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Consommation d'énergie

Consommation 212 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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AGENCE THOM

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