Vente maison 259 000 €

135 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Buhl (68530)

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1 919 €/m²
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

Denis Kieffer - efficity

14 avis

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Description

68530 BUHL Maison - 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 135.0 M2 - BEAU POTENTIEL - CALME - PROCHE DE TOUTES COMMODITÉS
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située au cœur de BUHL, offrant une surface habitable de 135.0 m2 répartie sur deux niveaux.
Nichée dans un quartier paisible, cette propriété bénéficie d'une exposition idéale , garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Son environnement calme et serein vous offrira des moments de tranquillité inégalés, idéaux pour se ressourcer en toute quiétude.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon/ séjour , une cuisine équipée, une salle de bain et toilette, ainsi que deux chambres confortables. L'étage quant à lui se compose de deux chambres supplémentaires, un salon/séjour, une cuisine équipée, une salle d'eau et
toilette. Cette configuration idéale pour une bi-famille, offrant à chacun ses espaces de vie personnels.
Au sous sol, vous trouverez 2 caves, une salle de jeu, soit une chambre supplémentaire .
Le terrain de 480.0 m2 entourant la propriété vous permettra de profiter de moments en extérieur en toute intimité. De plus, trois places de stationnement intérieur et une place extérieure vous garantissent un stationnement facile et sécurisé pour vos véhicules.
Les plus : Fenêtres double vitrage ,chauffage au gaz et fuel, isolation des murs intérieurs et des combles, façade refaite l'année dernière,
Belle opportunité également d'investissement foncier , la configuration déjà crée pour pouvoir louer en 2 appartements ( travaux de séparation intérieur et double entrée déjà effectuées) , rendement des loyers 1200 €/mois
Ne tardez plus à visiter cette maison pleine de charme et au beau potentiel. Contactez-moi au 06 98 41 37 82 ou par mail à pour planifier une visite et découvrir tous les atouts de ce bien rare sur le marché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Denis Kieffer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Colmar sous le n°500092184.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 ParisAfficher plus

Publiée le 05/02/2025 - maj le 18/03/2025 - Réf. agence : 175463 - Réf Superimmo : ANVXXTA67

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Caractérisques

Prix de vente : 259 000 €	Prix au m² : 1 919 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

135 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 480 m²	Orientation : Nord
Garage	Année de construction : 1945
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

161 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 890 € / an

Maximum : 1 240 € / an

Diagnostics réalisés le 19/07/2024.

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