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Description

iad France - Frédéric Auvray (06 52 52 71 42) vous propose : A 10 minutes du Rer ' La Hacquinière ', vous pourrez découvrir cette maison de 135m2 avec sa vue panoramique sur toute la vallée.
Elle est composée d'une entrée qui dessert une dépendance type F2 ( chambre + cuisine + salle d'eau + wc ), la chaufferie, buanderie et d'une cave.
Au 1 er étage, une pièce principale baignée de lumière grâce à son exposition Sud - Est composé d'un salon / salle à manger et de sa cuisine aménagée et équipée.
Une salle d'eau et WC.
Au 2 ème étage, 2 chambres, dont une parentale avec sa salle d'eau + une autre salle d'eau et WC.
Les combles aménagées et isolées seront très appréciées.
En résumé, LES + :
- Très belle pièce de vie lumineuse
- Grande terrasse
- Vue à couper le souffle
- Dépendance à louer ou pas
- combles aménagées et isolées
Vous avez été conquis par l'annonce, vous serez donc assez curieux pour la visiter au plus vite.
Votre conseiller immobilier est joignable 7 jours / 7 pour tous renseignements complémentaires et prise de rendez-vous.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric Auvray EI (ID 18902), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 820 192 953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 23/04/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1518683 - Réf Superimmo : ANVXVKC9S
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Caractérisques
Prix de vente : 476 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 526 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

135 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 450 m²Année de construction : 1980
Chauffage au gaz (radiateurs)Cheminée
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
218 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
39 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 930 € / an
Maximum : 2 650 € / an

Diagnostics réalisés le 29/04/2024.

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Historique des prix
3 juin 2024

Baisse de 4,6%

476 000 €
23 avril 2024
499 000 €
Localisation
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