Vente maison 495 000 €

135 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Bures-sur-Yvette (91440)

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3 667 €/m²
1 Parking

ERA A La Clef Des Champs

01 60 11 10 62 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

L'agence à la clef des champs vous propose dans le quartier calme et familial de la Guyonnerie à Bures sur Yvette, à moins de 5 minutes à pied des écoles, 7 minutes des commerces et 10 minutes de la gare RER B cette belle maison de 135 m² environ. Cette maison est composée au rez-de-chaussée d'une entrée avec penderie, d'un séjour de 40m² lumineux grâce à sa double exposition NORD SUD agrémenté d'une cheminée et donnant accès à une véranda de 12,5m² par laquelle on accède au jardin via un escalier, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie et d'un WC avec lave mains. A l'étage, trois chambres de 12m² environ, une salle de bains avec WC ainsi qu'un espace bureau qui dessert un comble aménagé d'une grande chambre de 40m² au sol. La maison possède un sous sol avec 3 espaces de rangements, un atelier et une véranda qui donne également accès au jardin arboré et qui bénéficie de plusieurs abris. L'ensemble est sur un terrain de 535 m². Le chauffage et la production d'eau chaude fonctionnent au gaz de ville, la chaudière date de 2005. La maison a été isolée par l'extérieur et la toiture refaite il y a 10 ans. Un rafraichissement est à prévoir. Le prix affiché comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur de 3.13%.Le prix hors honoraires est de 480000 euros. L'agence ERA - A La Clef des Champs a fait le choix de rédiger ses mandats de vente avec les honoraires à la charge de l'acquéreur pour plus de transparence envers ses clients mais surtout afin de leur éviter un surplus de droits de mutations (appelés communément frais de notaires). En effet, lorsqu'ils sont à la charge de l'acquéreur, les honoraires ne sont pas soumis aux taxes. (3.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 31/07/2024 - maj le 13/10/2024 - Réf. agence : 409 - Réf Superimmo : ANVXWFEJH

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Caractérisques

Prix de vente : 495 000 €	Prix au m² : 3 667 € / m²
Taxe foncière : 2 600 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,13% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/288583.pdf

135 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 535 m²	Orientation : Nord / Sud
1 Parking	3 caves
Année de construction : 1950	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 40 m²	1 salle de bain
2 wc	Sous-sol
Fenêtres en aluminium, double vitrage	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

202 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

43 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 842 € / an

Maximum : 3 844 € / an

Diagnostics réalisés le 22/07/2024.

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ERA A LA CLEF DES CHAMPS

Infos légales : 91100246700015