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Vente maison 799 000 €
135 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Cagnes-sur-Mer (06800)
135 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Cagnes-sur-Mer (06800)
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- 5 919 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage électrique, au gaz
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Brenda Verriest (06 99 92 10 96) vous propose : ==> VISITES VIRTUELLES SUR DEMANDE
Maison avec VUE MER, piscine et studio indépendant.
Pour les amateurs de tranquillité et de grand air à Cagnes-sur-Mer.
Vous en avez marre du bruit, des voisins curieux et des espaces réduits ? Alors cette maison est faite pour vous ! Avec ses 8.900m² de terrain (peu d'entretien) assurant un 'sans vis à vis' parfait, vous aurez assez d’espace pour jouer à cache-cache. Au calme, mais à deux pas du centre-ville, parce qu’on aime la tranquillité, mais pas trop loin du confort tout de même !
Maison de 111m2 avec une entrée qui dessert :
- La cuisine de 12m2 : ouverte, équipée et prête à accueillir vos plus grandes créations culinaires… ou à servir de point de stockage pour vos plats à emporter préférés (on ne juge pas).
- Grand séjour de 35m2 : avec poutres apparentes, ouvert sur une terrasse avec vue mer.
Imaginez vous savourer votre café du matin en regardant l’horizon.
- L’espace nuit, c’est du sérieux : suite parentale de 26m2 de plain-pied avec terrasse privée vue mer, parce que se réveiller et marcher directement sur la terrasse en pyjama est un luxe inestimable.
- Une chambre ou bureau de 10m2 : selon vos besoins. Télétravail ? Chambre d’amis ? Espace pour vos collections secrètes ? Tout est possible !
Cerises (oui, au pluriel) sur le gâteau :
- En bas, un rez-de-jardin modulable de 26m2, avec entrée indépendante : salle d’eau incluant des WC et deux pièces à personnaliser. Besoin d’un autre séjour ? Une salle de jeu ? Un coin cinéma ? Ou pourquoi pas un coin pour méditer en paix ? Les possibilités sont aussi vastes que votre imagination.
- Studio indépendant de 24m2 : parfait pour accueillir vos amis ou votre belle-famille sans avoir à partager votre espace vital. Bonus ? Ils peuvent aussi y rester un moment… ou partir aussi vite qu’ils sont arrivés !
- Très grande piscine : parce qu’une petite piscine, c’est surfait. Ici, vous aurez assez de place pour faire vos longueurs ou simplement flotter pendant des heures sous le soleil.
- Un terrain boisé sans vis-à-vis : fini les regards indiscrets des voisins ! Vous pourrez enfin bronzer, jardiner, ou faire ce que bon vous semble sans vous soucier des curieux.
Un cabanon aménagé de 14m2.
- Et pour vos voitures de collections ? : pas de panique, jusqu’à 5 places de parking disponibles à l’entrée de la propriété.
Bref, tenté(e) ?
Si vous cherchez une maison où règnent tranquillité, espace et vue imprenable, ne cherchez plus, c’est ici que ça se passe. Venez vite visiter avant que quelqu’un d’autre ne tombe sous le charme !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 16 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 25 € par mois (soit 300 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Brenda Verriest EI (ID 53832), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 892308321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 27/09/2024 -
maj le 17/12/2024 -
Réf. agence : 1611443 - Réf Superimmo : ANVXWSL47
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| Prix de vente : 799 000 € | Prix au m² : 5 919 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 300 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 135 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 8 951 m² | Piscine |
| Terrasse | Année de construction : 1949 |
| Chauffage électrique, au gaz | Cuisine ouverte |
| Séjour de 33 m² | Alarme - Interphone |
| Copropriété de 16 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 090 € / an
Maximum :
2 870 € / an
Diagnostics réalisés le 22/09/2024.
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