Vente maison 260 000 €

135 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Cagny (14630)

Vous recherchez une maison spacieuse, lumineuse et dotée de nombreuses possibilités d'aménagement ?
Découvrez cette maison construite en 2006 située dans un lotissement paisible, à 1 km de Cagny, 1,5 km de la gare pour Caen, 4 kms de l'A13 et 5 kms de Mondeville. Idéale pour une famille ou un projet de vie à long terme.
Caractéristiques principales :
Rez-de-chaussée fonctionnel et convivial :
Un séjour/salon chaleureux avec une cheminée à insert pour vos soirées d'hiver, une véranda baignée de lumière orientée plein sud et avec une vue sur le jardin, une cuisine aménagée, une salle d'eau, deux chambres confortables et une pièce pouvant servir pour un bureau ou un dressing, un WC indépendant.
Au 1er étage:
Une belle pièce palière dessert deux grandes chambres ainsi qu'une salle de bains avec un WC (prévoir l'installation d'une baignoire d'angle). Quelques travaux de finition sont à prévoir pour personnaliser cet espace (peinture).
Extérieur et annexes :
Profitez d'un jardin clos idéal pour les moments en famille ou entre amis. Ce bien comprend également plusieurs dépendances pour stocker vos outils, un garage attenant pour sécuriser votre véhicule, et un espace supplémentaire pour vos projets futurs.
Ne tardez pas à visiter ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette maison a à offrir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,12% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jean Michel SOUTUMIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°514 332 386 Greffe de CAEN) 06 65 01 35 66 (réf. 575799 )Afficher plus

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Prix de vente : 260 000 €	Prix au m² : 1 926 € / m²
Taxe foncière : 1 200 €

Consommation d'énergie

Consommation 211 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/11/2024.

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JEAN MICHEL SOUTUMIER - OPTIMHOME

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