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Vente maison 334 000 €
135 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Candé-sur-Beuvron (41120)

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  • 2 474 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine aménagée : 14 m²
  • Chauffage individuel: pompe à chaleur
THE DOOR MAN

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Description

A saisir absolument ! Magnifique villa de type F5, située à CANDE-SUR-BEUVRON 41120. Cette élégante demeure de 135 m², érigée en 2016, vous offre une séduisante combinaison entre un espace de vie confortable et une conception écoresponsable grâce à son système de chauffage individuel par pompe à chaleur ainsi que chauffage au sol ( plancher chauffant et rafraichissant).
Située sur un terrain de 1300 m², cette maison se distingue par son agencement astucieux, en témoignent les pièces judicieusement réparties. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par un séjour double généreux, une cuisine meublée. L'espace nuit propose une suite parentale de rêve, deux autres chambres coquettes, et une arrière cuisine bien positionnée. Pour compléter cet espace, un bureau adapté au travail à domicile est prêt à accueillir vos ambitions professionnelles.
Cette habitation bénéficie en outre d'atouts notables tels qu'une connection fibre optique, un portail et des stores électriques pour maximiser votre confort. De plus, la convivialité est favorisée par une terrasse spacieuse, parfaite pour vos divertissements en plein air.
Côté commodités, vous vous situez à proximité de différents commerces et d'une école primaire, idéale pour vos enfants.
Les super plus +++ ; Secteur très calme.
Pompe à chaleur ( planché chauffant rafraichissant).
Vide sanitaire sur toute la surface de la maison ( 1m30).
Maison sous décennale.
Garage double( 40 m²) et grenier au dessus de celui-ci aménageable.
Terrasse isolée.
Aucun travaux à prévoir.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare, pour un prix de vente de 334000 €. N'attendez plus pour organiser une visite de cette exceptionnelle demeure pour découvrir tous ses atouts cachés. Prix 334000 €. Honoraires d'agence 4.38 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 320000 €.
DPE : A.
Nom Prénom AMI : RAFFLEGEAU Sébastien (EI).
RSAC : 813774585.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de RAFFLEGEAU Sébastien (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

Publiée le 08/10/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 6961 - Réf Superimmo : ANVXWVLG5
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Caractérisques
Prix de vente : 334 000 €Prix au m² : 2 474 € / m²
Taxe foncière : 1 101 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,38% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 320 000 €. Barème d’honoraires : https://thedoorman.immo/nos-concessions/concession-centre/41/honoraires.html

Disponible immédiatement135 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 300 m²
Année de construction : 2016Chauffage individuel: pompe à chaleur
Cuisine aménagée : 14 m²Fibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
48 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/10/2024.

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Siren : 814777884
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