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Vente maison 519 000 €
135 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Capbreton (40130)

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  • 3 844 €/m²
  • Balcon
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage: clim. réversible
  • Piscine
Myriam SLUNJSKI - Capifrance

Myriam SLUNJSKI - Capifrance

56 avis
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Description

A 15 minutes de Capbreton, cette magnifique maison Landaise de 135 m² rénovée avec de beaux matériaux à été érigée en 1998.
Elle se niche au calme d'une impasse à quelques pas du village à pied.
La pièce de vie complètement décloisonnée entre cuisine équipée avec îlot, salon et salle à manger appelle à la convivialité.
Elle se tourne vers l'extérieur avec des baies vitrées XXL qui lui confèrent une belle luminosité.
Une cheminée avec double insert réchauffe cet ensemble donnant sur le salon/séjour atypique.
Une salle de bains/douche avec wc complète ce niveau.
A l'étage le palier distribue trois chambres, une avec placard et deux avec balcon côté sud.
Le jardin arboré et verdoyant avec piscine en résine 6x3,5m² véritable havre de paix bénéficie d'une intimité sans aucun vis à vis, un garage pouvant être transformé en chambre, portail automatique.
A seulement 500 m du bourg de Saint Jean de Marsacq, commerces, écoles, centre médical, à 5 mn de la gare de Saint Vincent de Tyrosse et 15 mn des plages.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 457 940 - Greffe de DAX) Myriam SLUNJSKI Entrepreneur Individuel 06 44 19 79 45 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.860212)

Publiée le 28/05/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340937622556 - Réf Superimmo : ANVXVVJVW
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Caractérisques
Prix de vente : 519 000 €Prix au m² : 3 844 € / m²
Taxe foncière : 1 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement135 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 939 m²
2 niveauxPiscine
Orientation : SudVue sur jardin
Parking couvertBalcon
TerrasseAnnée de construction : 1998
Chauffage: clim. réversibleClimatisation
Cuisine aménagée, équipéeSéjour de 20 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain2 wc
Espace vert - Jardin privatifCheminée
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
195 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/05/2020.

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