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Vente maison 648 000 €
135 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Carcassonne (11000)
135 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Carcassonne (11000)
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- 4 800 €/m²
- 1 Garage
Description
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Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A VENDRE : Superbe Domaine Viticole dans le Minervois ?? (ENGLISH VERSION BELOW) Un cadre exceptionnel entre Carcassonne et les vignes du Minervois ! ?? Vous rêvez de cultiver votre passion pour le vin ou de changer de vie en vous reconnectant à la nature ? Ce domaine est une opportunité unique ! 10 hectares de vignes soigneusement cultivées, produisant des cépages réputés pour leur qualité ?. Une cave viticole de 170 m², parfaitement équipée et prête à l'emploi ?. Une maison récente de 135 m² habitables, avec piscine ?????, offrant une vue imprenable sur les vignes et la campagne environnante ?. Un petit champ d'oliviers, pour ajouter une touche méditerranéenne à ce cadre idyllique ??. Actuellement exploité par une personne seule, ce domaine est idéal pour un projet individuel ou familial, Un lieu qui saura séduire : ? Les viticulteurs souhaitant agrandir leur exploitation. ? Les amoureux de la nature en quête d'une nouvelle aventure et d'un cadre de vie paisible et authentique. ? Une opportunité rare : Ce domaine peut devenir le point de départ d'un projet viticole, oenotouristique, ou tout simplement d'un nouveau chapitre de vie plus serein et proche de la nature ??. ? Vivez au coeur du Minervois, là où nature et passion se rencontrent. ?? ------------------------------------------------------------------------------------------------------ Si vous me découvrez en lisant cette annonce, je suis agent immobilier sur Toulouse et sa région depuis 2002. Passionné par mon métier, mon objectif est de trouver la meilleure solution à votre projet immobilier d'achat ou de vente. Pour cela, je mets à votre service mon expérience, mes valeurs (4E : éthique, écoute, engagement et expertise) et un important réseau de professionnels de confiance avec lesquels je travaille depuis longtemps. Même si cette annonce ne retient pas votre attention, n'hésitez pas à me contacter, une partie de mon portefeuille est en off market. J'ai peut-être la perle rare dont vous rêvez ;) ENGLISH VERSION FOR SALE: Stunning Vineyard Estate in the Minervois ??? An exceptional setting near Carcassonne, in the heart of the Minervois region! ?? Are you dreaming of cultivating your passion for winemaking or embracing a new lifestyle closer to nature? This estate is a rare opportunity! 10 hectares of carefully maintained vines, producing high-quality grape varieties ?. A 170 m² wine cellar, fully equipped and ready for production ?. A modern house of 135 m², with a swimming pool ?????, offering breathtaking views over the vineyards and the surrounding countryside ?. A small olive grove, adding a Mediterranean charm to this idyllic setting ??. Currently operated by one person, this estate is ideal for a solo or family project, with potential to expand during harvest and pruning seasons. Who will this estate attract? ? Wine professionals looking to expand their vineyard operations. ? Nature lovers seeking a fresh start and a peaceful, authentic lifestyle. ? A unique opportunity: Whether you envision a winemaking venture, an oenotourism project, or simply a serene new way of life, this estate is the perfect starting point ??. ? Get in touch today for more information or to arrange a visit: ? Thomas Brignon at +33 6.08.00.07.62 ? ? Live in the heart of the Minervois, where passion and nature converge. ?? ------------------------------------------------------------------------------------------------------ If you're discovering me through this ad, I'm a real estate agent based in Toulouse and its surrounding region since 2002. Passionate about my work, my goal is to find the best solution for your real estate project, whether it's buying or selling. To achieve this, I bring my experience, my values (ethics, listening, commitment, and expertise), and a strong network of trusted professionals I've worked with for many years. Even if this ad doesn't catch your eye, feel free to contact me ? part of my portfolio is off-market. I might just have the hidden gem you're dreaming of! ? La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SARL 27Rue, partenaire indépendant en immobilier du réseau France Proprio, (sans détention de fonds) n° SIRET 88505424700030 représentée par Thomas BRIGNON, gérant. Thomas BRIGNON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Publiée le 23/11/2024 -
Réf. agence : 6325 - Réf Superimmo : ANVXXAB8X
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| Prix de vente : 648 000 € | Prix au m² : 4 800 € / m² |
| Taxe foncière : 2 122 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/48708.pdf
| 135 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 100 000 m² | Plain-pied |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | 1 Garage |
| Année de construction : 2009 | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
750 € / an
Maximum :
1 060 € / an
Diagnostics réalisés le 07/06/2024.
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