Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
19
Vente maison 169 000 €
135 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Cassagnes-Bégonhès (12120)
135 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Cassagnes-Bégonhès (12120)
Ajouter aux FAVORIS
- 1 252 €/m²
- Exclusivité
- Balcon
- Terrasse
- 2 Garages
- Cuisine équipée
- Chauffage au bois
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Venez découvrir cette maison de village, d'environ 135 m², en pierre, confortable et lumineuse, de type T5, sur un terrain plat et clos de + 500 m². Située dans une rue calme et arborée, entre le petit centre-ville de Cassagnes-Bégonhès et sa zone commerciale, cette maison avec jardin se trouve proche de tous services et commerces (Carrefour Market, Vétérinaires, Docteurs, Ecoles, Médiathèque, etc) et de l'accès à la RD 902 Rodez-Réquista. Idéale pour une famille, avec ses 4 chambres et ses 2 garages, cette maison dotée d'un appartement T1bis indépendant d'environ 32 m², au rdc, peut aussi convenir à un couple ou à une personne souhaitant bénéficier d'un revenu locatif annuel ou saisonnier, en supplément. A l'étage, une entrée et un couloir desservent une cuisine indépendante, un vaste séjour avec balcon orienté plein sud sur le jardin, deux chambres, une salle d'eau puis un WC séparé. Au dernier étage, deux belles chambres mansardées, dont 1 avec un point d'eau (lavabo) et l'autre avec un bel espace bureau ou dressing. Certains aménagements peuvent être réalisés afin d'intégrer aux chambres, certains dégagements et débarras, afin de les agrandir et bénéficier pleinement de cette belle surface sous les toits. Le terrain est plat, clos et aménagé, facile à entretenir. Une petite dépendance d'environ 12 m² peut servir de stockage pour l'outillage, le jardinage et les jouets d'extérieur (en plus d'un espace supplémentaire pour les vélos, trottinettes etc sous l'escalier principal extérieur). Une terrasse à finir d'aménager au-dessus du 2ème garage, est accessible depuis le jardin. La toiture en ardoises est en bon état, Le chauffage central est assuré par une chaudière à fuel entretenue régulièrement, avec en complément, un insert dans la cheminée du salon. Les menuiseries sont en double vitrage bois. L'électricité est récente. La maison est reliée au tout-à-l'égout. Possibilité d'améliorer l'étiquette énergétique en modifiant le mode de chauffage et/ou l'isolation du bâtiment, grâce à certaines aides accordées. DPE E - GES E (datant de Mars 2024). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Publiée le 17/09/2024 -
maj le 18/10/2024 -
Réf. agence : 12008353976 - Réf Superimmo : ANVXWPB1I
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 169 000 € | Prix au m² : 1 252 € / m² |
| Taxe foncière : 873 € | Taxe d'habitation : 485 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/12008/bareme.pdf
| 135 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 522 m² | Orientation : Sud |
| Vue sur jardin | 2 Garages |
| Balcon | Terrasse |
| Année de construction : 1960 | Chauffage au bois |
| Cuisine équipée | 2 salles d'eau |
| 2 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  59 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 610 € / an
Maximum :
3 600 € / an
Diagnostics réalisés le 26/02/2024.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Autres recherches