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Vente maison 799 000 €
135 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Cassis (13260)
135 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Cassis (13260)
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- 5 919 €/m²
- 2 terrasses
- Cuisine séparée
- Chauffage au fuel
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
13260 Cassis Grande Couronne
Cette charmante maison est idéalement située au coeur du centre port, dans les pittoresques petites ruelles calmes du vieux Cassis.
Vous serez enchanté par sa proximité immédiate avec les commerces animés et l'ambiance chaleureuse du port, agrémentée de ses terrasses et restaurants.
De plus, elle se trouve à seulement quelques pas de la magnifique plage de la Grande Mer, au pied du château médiéval.
Description du bien
Au rez-de-chaussée, un appartement T2 de 55 m2 avec terrasse vous accueille.
Vous y trouverez un salon/séjour, une cuisine avec terrasse, une chambre, un WC indépendant et une salle de bains.
Au premier étage, un appartement duplex avec terrasse tropézienne de type T3 de 80 m2 vous offre un cadre de vie exceptionnel.
Il dispose d'un salon-séjour avec un superbe sol en pierre de Cassis, une cuisine, une loggia, une chambre, une salle de bains avec WC.
À l'étage supérieur, une terrasse tropézienne aménagée en cuisine d'été vous offre un espace de détente unique.
Vous y trouverez également une chambre avec baie vitrée donnant accès à la tropézienne, ainsi qu'un WC indépendant.
Opportunité d'investissement
Cette propriété conviendrait parfaitement à une grande famille désireuse de profiter pleinement du charme et de l'ambiance du port de Cassis.
De plus, elle représente une excellente opportunité d'investissement touristique.
En effet, après un rafraîchissement, il est possible de louer le rez-de-chaussée environ 1000 euros par semaine pendant la saison touristique,
et l'appartement duplex du premier étage à environ 1500 euros par semaine, offrant ainsi un bon rapport locatif.
Nous pouvons espérer louer ce bien entre Mars et Novembre 28 à 36 semaines, générant un chiffre d'affaires entre 70 000 et 90 000 euros.
Cassis, un joyau provençal
Cassis est célèbre pour sa mer turquoise et ses calanques à couper le souffle, attirant un grand nombre de touristes de mars à novembre.
Option supplémentaire : Garage à proximité
Pour votre confort et votre tranquillité, nous vous proposons un garage situé à seulement dix minutes de la propriété.
Ce garage est disponible à l'achat au prix de 60 000 euros.
Cette option vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité, tout en étant à proximité de votre charmante maison au coeur de Cassis.
Pour plus de détails sur cette opportunité ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Groupement Immobilier David LARCO Agent Mandataire
Tel : 06.59.08.52.62 E-mail
RCS 351790217
Cette annonce vous est proposée par LARCO David - EI - NoRSAC: 351 790 217, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Beziers
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 25/04/2024 -
maj le 31/10/2024 -
Réf. agence : 491_34807 - Réf Superimmo : ANVXVKZPN
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Prix de vente : 799 000 €  | Prix au m² : 5 919 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,9% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://www.groupementimmo.fr/i/redac/honoraires?honofor=805
| 135 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 14 m² | 2 terrasses |
| Année de construction : 1750 | Chauffage au fuel |
| Cuisine séparée | Séjour de 24 m² |
| 2 salles de bain | 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  25 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 09/09/2022.
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Siren : 351790217 - N° de carte professionnelle : CPI34022016000009569
06 59 08 52 62
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