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Vente maison 570 000 €
135 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Castelnau-le-Lez (34170)

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  • 4 222 €/m²
  • Meublée
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage: clim. réversible
LLOYD & DAVIS

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Description

Vous serez charmés par cette jolie maison de 103 m2 environ, de plain-pied, entourée d'un jardin arboré de 758 m2 environ, au calme, climatisée et traversante comprenant une belle pièce à vivre, exposée sud, donnant sur la terrasse et le jardin, une cuisine indépendante avec cellier attenant, 3 chambres avec vue sur le jardin dont une donnant sur la terrasse, une salle de bain disposant d'une douche et un wc séparé.
Un studio attenant à la maison de 32 m2 environ, lumineux, donnant sur le jardin comprend un espace chambre à moduler selon vos envies, un coin cuisine tout équipé, une belle salle d'eau et WC ainsi qu'une mezzanine de 12 m2 environ. Idéal pour recevoir des ami(e)s !
Le terrain est piscinable et un garage fermé de 19 m2 avec mezzanine est à disposition.
Idéalement située, proche des écoles, commerces et transports mais aussi des plages et de l'arrière-pays !
Castelneau-le-Lez, ville dynamique qui séduit par sa qualité de vie et par sa proximité avec le centre ville de Montpellier.
Des instants mémorables à partager vous attendent dans cette charmante maison sous le chant des cigales et du soleil méditerranéen ! N'attendez plus et venez la découvrir !
Honoraires inclus de 4.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 546 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1523.00 et 2061.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Florbela GUERREIRO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 834 485 690 Montpellier
RCP HSXIN320049551A Hiscox

Publiée le 29/08/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : 4721-COMPANY34605JRW - Réf Superimmo : ANVXWKGXX
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Caractérisques
Prix de vente : 570 000 €Prix au m² : 4 222 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,4% TTC - 24 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company34605jrw/7657/p1P3d/bareme_france_1er_sept_2024.pdf

135 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 758 m²1 Garage
Année de construction : 1994Chauffage: clim. réversible
Cuisine séparée, équipée1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
145 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 523 € / an
Maximum : 2 061 € / an

Diagnostics réalisés le 01/08/2024.

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Siren : 753396902
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