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Vente maison 267 750 €
135 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Cayeux-sur-Mer (80410)

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  • 1 983 €/m²
  • 1 Garage
  • Chauffage au fuel
ACD IMMOBILIER

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Description

Cette maison se compose de 6 pièces proposant 135 m2 de superficie habitable. Comprenant au rez-de-chaussée : Une entrée spacieuse desservant sur votre gauche une salle à manger avec cuisine ouverture équipée et aménagée puis sur votre droite une belle pièce à vivre avec sejour/salon disposant de sa cheminée. En continuité de l'entrée nous continuons la visite avec un couloir disposant de nombreux rangements/penderies desservant une grande chambre attenante à une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc. À l'étage : un petit pallier desservant trois belles chambres aux grands et beaux volumes, une petite pièce avec possibilité de dressing ou petit bureau et une pièce disposant d'un wc avec son lavabo (possibilité création d'une salle de bains). Concernant l'isolation ; les fenêtres sont en double vitrage pvc blanc, le chauffage central est au fioul, le tout à l'égout est présent et vmc dans la maison. Vous disposez d'un sous sol complet avec atelier, buanderie/laverie, cave et garage. L'ensemble très bien entretenu. Le grand plus de ce bien et dans cette belle station balnéaire : En mitoyenneté vous disposez d'une dépendance aménagée en studio de 22m2 pour vos projets en résidence secondaire ou investissement locatif pour gîte saisonnier. Proposant un joli séjour, une petite cuisine équipée et aménagée « simple et efficace ». Une seconde pièce avec une petit chambre, une salle d'eau et un wc séparé. Une petite cour indépendante avec son accès indépendant. Localisation idéale en centre ville et proche de toutes commodités et commerces. A 100 mètres du marché de Cayeux sur Mer au rendez vous 3 fois par semaine. Proche de la mer à 5 minutes à pied... Prestation sur 200 M2 de terrain. Classe énergie : DPE E.
IDEAL MAISON PRINCIPALE, MAISON DE VACANCE OU INVESTISSEMENT LOCATIF !!!! FORT POTENTIEL ET BEAUX VOLUMES DES PIECES. A PROXIMITÉ TOUS COMMERCES ET COMMODITÉS !!!! A DÉCOUVRIR RAPIDEMENT ET SANS MODÉRATION !!!! Pour visiter ou obtenir des renseignements complémentaires contactez : Melle Virginie MARTEL EI - Agent Commercial en Immobilier de la SAS ACD IMMOBILIER -Mandataire -RSAC Amiens 830 239 364 : Tél : 07 77 72 73 93 - Mail:
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 10/08/2023 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 3_2355 - Réf Superimmo : ANVXT3VQS
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Caractérisques
Prix de vente : 267 750 € Prix en baissePrix au m² : 1 983 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 12 750 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.acd-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=3

135 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 200 m²1 Garage
Chauffage au fuel1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
179 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
52 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 940 € / an
Maximum : 2 670 € / an

Diagnostics réalisés le 28/05/2023.

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Siren : 441340544
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