Vente maison 148 500 €

135 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Celles-sur-Durolle (63250)

Valérie de chez TEAMFI vous propose ce bien en exclusivité. Découvrez cette magnifique maison familiale de 5 pièces idéalement située entre Clermont-Ferrand et Lyon, à proximité immédiate de la sortie 30 de l'A71.
Les atouts de cette propriété :
Confort moderne et convivialité :Suite parentale spacieuse pour un espace nuit cocooning
Cuisine ouverte sur le séjour : idéal pour recevoir et partager de bons moments
Buanderie aménageable en chambre supplémentaire : adaptabilité selon vos besoins
Chauffage économique et écologique grâce à la chaudière à granulés
Combles aménageables : potentiel d'extension pour créer de nouveaux espaces
Extérieurs pour se ressourcer :Grande terrasse pour profiter du soleil et des repas en plein air
Jardin verdoyant pour cultiver votre potager ou simplement vous détendre
Garage avec coin atelier : pratique pour bricoler et ranger vos outils
Un environnement privilégié :Proximité des commerces et des services du quotidien
Nombreuses associations pour vous épanouir et rencontrer de nouvelles personnes
Accès rapide aux grands axes routiers (A71) pour faciliter vos déplacements
Caractéristiques principales :
5 pièces
Suite parentale
Cuisine ouverte
Buanderie aménageable
Chaudière à granulés
Combles aménageables
Garage avec atelier
Grande terrasse
Jardin
Proche des commerces et des commodités
Accès rapide A71
N'attendez plus pour visiter cette maison qui a tout pour vous plaire ! Contactez-moi au plus vite.
Honoraires inclus de 4.21% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 142 500 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 860.00 et 1190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Valérie HERVÉ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 879 057 552.
VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION
TeamFi recrute, formation assurée.
Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous !
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.

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Prix de vente : 148 500 €	Prix au m² : 1 100 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 245 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/05/2024.

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TEAMFI

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