Vente maison 420 000 €

135 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Cenon (33150)

ÉNORME + en FIN D’ANNONCE
Sur la commune de Cenon (33150), à proximité immédiate des transports et du TRAM, cette maison offre une proximité à de nombreux commerces, écoles et espaces verts, offrant ainsi un équilibre idéal entre tranquillité et accessibilité aux commodités essentielles. La ville de Cenon, dynamique et en plein essor, propose également une excellente desserte en transports en commun, facilitant les déplacements quotidiens de ses résidents.
Cette charmante maison de 135 m² s'étend sur un terrain de 167 m². Organisée sur deux niveaux, elle se compose de pièces dont 3 chambres spacieuses. Avec sa cuisine équipée, sa buanderie, ses WC, sa salle de bains et sa configuration en R + 1, ce bien offre un agencement fonctionnel et agréable. Mitoyenne d'un côté, cette maison saura séduire par son atmosphère chaleureuse et son potentiel pour accueillir une famille dans un cadre convivial.
T2 mitoyen avec accès direct depuis la RUE et possibilité depuis la maison ce qui pourrai apporter une très grande suite parentale avec un bureau OU le laisser en location. BEAUCOUP de possibilité sur ce bien !
La maison se situe dans la délimitation bleue sur la photo, TOP secteur !
Énorme plus : La boitte aux lettres de la maison est louée à une entreprise 730 euros par mois !!!
Le T2 peut être loué entre 600/700 euros par mois sans compter les possibilités de AIRBNB
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 420 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu ROULET, Tél. : 07 78 63 61 40, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 852 352 145 - SAFTI – ROULET Mathieu, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 247 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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MATHIEU ROULET - SAFTI

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