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Vente maison 109 820 €
135 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Chabris (36210)
135 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Chabris (36210)
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- 813 €/m²
- Exclusivité
- Viager
- Terrasse
- 1 garage - 4 parkings
- Cuisine séparée
- Chauffage individuel: radiateurs
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Investissez dans cette charmante maison de 135 m2, située dans un environnement calme et verdoyant à Chabris (36).
Description du bien :
VIAGER OCCUPE SANS RENTE, avec droit d'usage et d'habitation au profit d'un homme de 78 ans et d'une femme de 78 ans.
Chabris bénéficie d'une position centrale en région Centre-Val de Loire, elle est située à la confluence de Blois, Tours, Orléans, Bourges et Châteauroux.
Les lieux d'intêrêt naturels et historiques sont nombreux aux alentours: Sologne, Etangs de la Brenne, vignobles de Touraine, canal du Berry, les châteaux de Valençay et de la Selles-sur-Cher ou encore la ville médiévale de Mennetou-sur-Cher....
Établie à 900 m du centre-ville, sur un vaste terrain arboré et divisible de 3471 m2, cette propriété offre, sur deux niveaux : Rez-de-chaussée : - 1 chambre - Salon-salle à manger traversant et lumineux avec cheminée - Véranda de 18 m2, parfaite pour profiter de la lumière naturelle - Cuisine (ainsi qu'une petite cuisine d'été) - Salle d'eau et WC séparés - Chambre froide
Etage : - 3 (possible 4) chambres - Salle d'eau et WC séparés - Cagibis
Et également : - Une cave - Des dépendances (poulailler, hangar, abri pour véhicule...)
Données financières : *
- Bouquet : 109 820 EUR HAI
- Rente viagère mensuelle : sans rente
- Valeur vénale du bien : 190 000 EUR
- Bouquet compris honoraires d'agence 6% TTC à charge acquéreur, soit 11 400 EUR TTC.
Hors frais notariés, de publicité et d'enregistrement.
- Taxe foncière : 1655 EUR
Le viager, la solution gagnant-gagnant pour acheteur et vendeur!
* Pour de plus amples informations sur le viager, n'hésitez pas à nous contacter ou à consulter notre site :
Les différents types de viagers BONHOMME VIAGER ()
Le bouquet : le bouquet est la somme d'argent qui est versée en une seule fois par l'acheteur au vendeur, lors de la signature chez le notaire.
La valeur vénale: également appelée valeur marchande, est la valeur du bien sur le marché, dans le cadre d'une vente « classique ». La valeur vénale est la base de l'ensemble des calculs viagers.
Libération anticipée du bien: au cas où les vendeurs décideraitent de quitter leur logement de façon anticipée, l'acquéreur peut en prendre possession et donc l'habiter, le louer, ou le vendre. Il en a alors la pleine propriété.
Écoles à proximité : o École maternelle Les Primevères : à 700 m, soit 9 minutes à pied o École primaire Les Sorbiers : à 800 m (10 minutes de marche) o École primaire Les Marronniers : à 1,3 km (15 minutes de marche) o Collège Clos de la Garenne : à environ 1 km, soit 13 minutes à piedCe bien en viager occupé est parfait pour un investissement dans un cadre paisible, avec un grand potentiel d'aménagement grâce au terrain divisible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Agence Bonhomme Viager et Ventes classiques vous accompagne dans votre transaction immobilière, que vous soyez acheteur ou vendeur. Nous sommes à votre disposition pour tout renseignement.
Publiée le 31/10/2024 -
maj le 02/11/2024 -
Réf. agence : 6 - Réf Superimmo : ANVXX2HVI
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| Bouquet : 109 820 € | Prix au m² : 813 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 11 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.bonhomme-viager.fr/bareme-dhonoraires/
| 135 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 3 471 m² | Orientation : Nord / Sud |
| 1 garage - 4 parkings | Cave |
| Terrasse | Chauffage individuel: radiateurs |
| Cuisine séparée | Séjour de 40 m² |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 210 € / an
Maximum :
1 700 € / an
Diagnostics réalisés le 23/10/2024.
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Siren : 984644336 - N° de carte professionnelle : CPI78012024000000027
06 79 01 13 94
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