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Vente maison 444 600 €
135 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Challans (85300)

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  • 3 293 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
  • Piscine
Pascal et Patricia WINTER - Expertimo

Pascal et Patricia WINTER - Expertimo

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Description

Pascal Winter Expertimo La Garnache vous invite à découvrir cette belle maison d'architecte à pied de toutes les commodités de La Garnache (boulangeries, écoles, supermarché, station service, zone de loisirs etc...), à 5 minutes de Challans.
Dans son écrin de verdure d'environ 1300 au calme, clos et arboré, sans aucun vis à vis, une piscine chauffée et sécurisée ainsi qu'une agréable terrasse abritée, vous apprécierez ce bien de par son originalité et son côté cocooning.
Une entrée avec son jardin d'hiver, un spacieux salon séjour avec cheminée, un espace cuisine et arrière cuisine composent l'espace vie très lumineux.
3 chambres dont une suite parentale, 1 salle d'eau et 1 WC composent l'espace nuit du rez de chaussée puis une 4è chambre avec un débarras à l'étage.
Un grand garage 2 voitures, un petite cave, une chaufferie alimentant un chauffage au sol complètent cette maison.
N'hésitez pas à contacter votre professionnel local Pascal Winter (EI) au 07 81 21 82 87 Email :
Prix du bien 444 600€
Prix du bien hors honoraires 430 000€, Honoraires TTC : 3,40% soit 14600 €, Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostics 01/03/2024. Consommation énergie primaire: 162 kWh/m2/an. Consommation énergie finale: 31 kWh/m2/an.
Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 1480€ et 2030€ par an prix moyen des énergies indéxés au 01/01/2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire
Cette annonce vous est proposée par WINTERSDORFF Patricia - EI - NoRSAC: 487 763 948 , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHE SUR YON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 24/09/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 78315 - Réf Superimmo : ANVXWREIM
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Caractérisques
Prix de vente : 444 600 €Prix au m² : 3 293 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,4% TTC - 14 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2341

135 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 330 m²Piscine
1 GarageTerrasse
Année de construction : 1985Chauffage individuel au gaz
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 42 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
162 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
31 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 480 € / an
Maximum : 2 030 € / an

Diagnostics réalisés le 22/09/2024.

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PASCAL ET PATRICIA WINTER - EXPERTIMO

Siren : 487763948
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