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Vente maison 296 550 €
135 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Challans (85300)

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  • 2 197 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 3 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel
SCP PRAUD HUVELIN -ROUSSEAU PETIT SENG

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Description

Située dans un quartier calme, en campagne, maison de plain-pied sur vide sanitaire bâtie en 1985, de 135m² habitable + garage double attenant sur une parcelle de 2432m² comprenant:
une entrée, un salon/séjour de 45m² avec poêle à bois, une cuisine indépendante équipée et aménagée de 21.60m², 3 chambres (14.28m², 10.44m² et 11.11m²), une salle de bains avec baignoire d'angle, une salle d'eau avec douche, WC indépendant et un cellier.
Garage double attenant de 45m² avec faux grenier + cave! Prévoir rafraichissement ...
Terrain arboré sans vis-à-vis de 2432m² avec dépendance de type atelier. Contacter Fabien COUGNAUD au 02.51.49.08.72 ou par mail à
Honoraires inclus de 4.05% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1090.00 et 1540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 23/11/2024 - Réf. agence : 998/M/2328-85092 - Réf Superimmo : ANVXXAAE4
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Caractérisques
Prix de vente : 296 550 €Prix au m² : 2 197 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,05% TTC - 11 550 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://prismeoffice.adnov.fr/media/download/2ab3978dd1c881681f19df84f7f13cb08551359a.pdf

135 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 432 m²Orientation : Sud
1 garage - 3 parkingsCave
1 terrasseAnnée de construction : 1985
Chauffage individuelCuisine séparée, équipée
Séjour de 45 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
118 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 090 € / an
Maximum : 1 540 € / an

Diagnostics réalisés le 04/07/2024.

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