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Vente maison 207 000 €
135 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Châlons-en-Champagne (51000)

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  • 1 533 €/m²
  • Exclusivité
GABRIEL IMMO

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427 avis
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Description

A VENDRE : Maison de ville 6 pièces - 3- 4 chambres - Châlons en Champagne .
Idéalement située proche des commerces, d’école primaire et lycée, à mi-chemin entre la piscine Olympique et le square Antral, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique, avec en plus des lignes de bus à proximité.
Cette maison familiale comprend : une entrée, un salon agrémenté d’une cheminée avec insert, d’une cuisine aménagée équipée donnant sur un séjour baigné de lumière grâce à la verrière.
Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie et des toilettes.
Au 1er étage, vous découvrirez deux chambres, dont une de belle superficie avec dressing, ainsi qu'une mezzanine qui bénéficie de la lumière du jour idéale pour un bureau ou un coin lecture.
Une salle d'eau complète cet étage.
Au 2eme étage, abrite une grande chambre (possibilité de la diviser en 2 ) avec sa propre salle d'eau et toilettes.
Une cave complète ce bien.
Les 4 fenêtres extérieures ainsi que la porte d’entrée viennent d’être changées.

Stationnement facile et gratuit dans le quartier.
Vous êtes à 5minutes du centre ville, tout en étant préservé du bruit.
Ne tardez pas, cette maison familiale n'attend que vous !
Il y a également des restaurants, quatre supermarchés, des boulangeries, des commerces, une supérette et des épiceries.
Le marché Place Godart anime le quartier.
La classe énergie est notée C pour une consommation énergétique de 176 kWh/m²/an. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climat est également notée C (28 kg CO2/m²/an).
Elle est proposée à l'achat pour 207 000 euros. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour plus d'information, contactez Carole Laborie au 06 33 49 63 05 (RSAC 893 289 728),
Agence Keller Williams Grand Cru - Redouté Immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 18/10/2024 - maj le 18/11/2024 - Réf. agence : 11674 - Réf Superimmo : ANVXWZ6E3
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Caractérisques
Prix de vente : 207 000 €Prix au m² : 1 533 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

135 m² - 6 pièces - 3 chambres2 salles d'eau
2 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
176 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 380 € / an
Maximum : 1 910 € / an

Diagnostics réalisés le 25/06/2024.

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