Superimmo
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Vente maison 1 095 000 €
135 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Chamonix-Mont-Blanc (74400)

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  • 8 111 €/m²
  • Balcon
  • 1 Parking
TEMERAIRES HAUTS SOMMETS

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Description

Alpes Office immobilier By Keller Williams vous propose dans la vallée de Chamonix Mont-Blanc :
Dans un quartier résidentiel, facile d'accès, calme, ensoleillé toute l’année et disposant d’une magnifique vue sur le Mont-Blanc. Ce chalet localisé dans le centre de l’authentique et paisible village de Servoz se compose de 5 pièces dont 3 chambres exposé Sud-Est a été édifié en 2007.
Vous découvrirez au rez-de-jardin : une entrée avec placards, une grande pièce à vivre avec coin salon, un poêle à bois, un espace repas et une cuisine ouverte équipée avec cellier, une buanderie et un WC indépendant.
Une terrasse et un jardin. Un garage.
À l’étage : Une chambre avec salle de bains privative, rangements et accès au balcon, une chambre avec rangements et accès au balcon, une chambre, un espace bureau avec accès au balcon (pouvant être transformé en chambre), une salle de douche, un WC indépendant et un grenier / dressing.
Le tranquille et petit village de Servoz est idéalement situé à équidistance des commodités du bas de la Vallée et des activités culturelles et sportives de la vallée de Chamonix qui est accessible en 10 minutes en voiture.
Services de proximité, bars, restaurants et supérettes à 500 mètres.
Arrêt de bus à 2 minutes à pied.
Gare à 10 minutes à pied.
Aéroport International de Genève à 55 minutes.
Ce chalet est une belle opportunité de venir habiter ou investir au pays du Mont-Blanc. Nous vous invitons à nous contacter sans tarder pour réserver votre visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
RSAC : 822 037 883
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 07/08/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : KWHS1722 - Réf Superimmo : ANVXWGXI2
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Caractérisques
Prix de vente : 1 095 000 €Prix au m² : 8 111 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

135 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 354 m²1 Parking
BalconAnnée de construction : 2007
1 salle d'eau3 wc
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
214 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 850 € / an
Maximum : 2 550 € / an

Diagnostics réalisés le 05/08/2024.

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