Vente maison 442 000 €

135 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Champanges (74500)

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3 274 €/m²

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Description

À vendre sur la commune de Champanges à 500 mètres à pied de l'école : maison individuelle construite en 1960 sur un terrain plat et arboré de 910 m². D'une superficie habitable d'environ 135 m², elle offre 2 niveaux de vie, 6 chambres, 2 salles de bains et une salle d'eau, un sous-sol complet avec garage et plusieurs espaces de rangements. Bonne construction, prévoir remise au goût du jour. Possibilité de division facile en deux appartements. Un bien avec beaucoup de potentiel à découvrir chez DECORDIER immobilier Evian !
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Champanges 74500. Sur le plateau du pays de Gavot, le joli village de Champanges offre une vue magnifique sur le lac Léman dans un écrin de verdure préservé. Champanges a su garder son authenticité et sa quiétude. La mise en valeur de son habitat et de son environnement naturel en fait une commune prisée par ses habitants et les promeneurs grâce à une offre d’activités variées : randonnée à pieds ou à cheval, VTT. À seulement quelques minutes d’Evian et Thonon, Champanges profite du dynamisme de la région tout en garantissant à ses habitants un cadre de vie unique.

Publiée le 05/07/2024 - maj le 18/07/2024 - Réf. agence : DC2-2082 - Réf Superimmo : ANVXW8C09

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Caractérisques

Prix de vente : 442 000 €	Prix au m² : 3 274 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/22005/decordier-immobilier_22005.pdf

135 m² - 7 pièces - 6 chambres	Année de construction : 1960

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

311 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

65 kgeqCO2/m²/an

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