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Vente maison 650 000 €

135 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Charnay (69380)

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4 815 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine aménagée
Chauffage individuel: pompe à chaleur

AGENCE PIERRES DOREES

212 avis

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Description

EXCLUSIVITE - CHARNAY -Idéalement située au pied du village , sur le versant ouest, cette maison de 135 m² s'intègre harmonieusement dans le paysage et profite d'un cadre et d'une vue exceptionnels.
Bordée d'une cour et d'un jardin, elle repose sur une cave et deux garages. Son agencement fluide met en valeur un séjour cathédrale baigné de lumière grâce à une large baie vitrée qui ouvre sur une terrasse. À proximité, une cuisine fonctionnelle s'intègre parfaitement à l'ensemble. L'espace nuit du rez-de-chaussée accueille une suite parentale avec salle de bains privative ainsi qu'une lingerie.
A L'étage , un espace familial chaleureux avec trois chambres, un bureau et une seconde salle de bains.
Le terrain arboré de 1 336 m² est arboré et sublimé par deux cyprès florentins qui ajoutent de la verticalité à l'ensemble. Un ancien four à pain trône dans la cour, témoin du passé et du charme intemporel du lieu. Entre pierres et nature, cette maison s'impose comme un bien de caractère.Afficher plus

Publiée le 29/01/2025 - maj le 24/03/2025 - Réf. agence : 6799 - Réf Superimmo : ANVXXRCI7

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Caractérisques

Prix de vente : 650 000 €	Prix au m² : 4 815 € / m²
Taxe foncière : 1 144 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.agencepierresdorees.com/page-nos-tarifs-3300.php

135 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 336 m²	2 niveaux
Orientation : Est / Ouest	Terrasse
Année de construction : 1800	Assainissement : fosse septique
Chauffage individuel: pompe à chaleur	Cuisine aménagée
Séjour de 35 m²	2 salles de bain
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

135 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 040 € / an

Maximum : 1 470 € / an

Diagnostics réalisés le 28/01/2025.

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