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Description

Magnifique maison de village, plain-pied sur sous-sol, à ne pas manquer !
Ici aucun travaux à prévoir ! Construction traditionnelle de 2000.
Située à deux pas du centre du village, vous y trouverez toutes les commodités : commerces, médecins, écoles, ...
La fibre est ici aussi !!
Un grand terrain arboré, entièrement clos vous attend.
Un verger, un poulailler, de quoi faire le potager ...
Au rez-de-chaussée, entrez par un grand séjour de 35 m², très lumineux. Une cuisine équipée vous attend, ainsi qu'une salle de bain, un WC et deux chambres.
Vous pourrez également profiter d'une belle terrasse sur ce même niveau, donnant également accès au terrain.
Au premier étage, deux chambres et une salle d'eau/WC.
Une chambre de 18.70 m² avec placard et une autre de 25.60m² dont un dressing de 3m².
Que d'espace !!!
Demandez le reportage photos et la visite 360°.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,71% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 597 502 - Greffe de BOURGES) Isabelle GUILLEN Entrepreneur Individuel 06 61 90 78 65 - Réf.860331
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Publiée le 28/05/2024 - maj le 25/01/2025 - Réf. agence : 340937280870 - Réf Superimmo : ANVXVVJWV
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Caractérisques
Prix de vente : 178 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 319 € / m²
Taxe foncière : 933 €

8 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 170 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement135 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 2 933 m²
1 niveauOrientation : Nord / Sud - Traversant
Vue sur jardinParking extérieur
1 caveChauffage au fuel (cheminée)
Cuisine ouverteSéjour de 34 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
2 chambres au rez-de-chausséeSous-sol
Espace vertCheminée
Fibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
177 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 570 € / an
Maximum : 2 180 € / an

Diagnostics réalisés le 07/11/2023.

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Historique des prix
5 novembre 2024

Baisse de 0,3%

178 000 €
6 septembre 2024

Baisse de 0,8%

178 500 €
8 juillet 2024

Baisse de 4,8%

180 000 €
28 mai 2024
189 000 €
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