Vente maison 597 000 €

135 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Châtelaillon-Plage (17340)

iad France - Valérie Zerbib (06 21 05 02 82) vous propose : Située à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et des plages, cette superbe villa Châtelaillonnaise de 135m² (122m² en loi carrez) vous offre un cadre de vie exceptionnel. Alliant charme et modernité, cette maison de type 4 dispose d’un stationnement privé, d’une terrasse ensoleillée et d’un ascenseur.
Au rez-de-chaussée, découvrez une entrée avec rangements, un séjour traversant baigné de lumière, et une cuisine aménagée et équipée idéale pour les amateurs de gastronomie. Un grand cellier/buanderie avec rangements, un WC séparé, et un patio calme viennent compléter cet espace. À l'étage, accessible par ascenseur, profitez d’un vaste palier pouvant faire office de bureau, de nombreux rangements, deux chambres avec dressings et deux salles de bains. Une troisième chambre a été aménagée dans un vaste espace mezzanine offrant de nombreuses possibilités.
Cette villa parfaitement entretenue bénéficie d’une localisation idéale à proximité des commerces et des plages. Un véritable coup de cOEur à découvrir sans tarder !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Valérie Zerbib EI (ID 78486), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 953890894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 597 000 €

Prix au m² : 4 422 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 227 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/10/2023.

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VALÉRIE ZERBIB - IAD

Siren : 953890894 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002

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