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Vente maison 607 000 €
135 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Châtelaillon-Plage (17340)

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  • 4 496 €/m²
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Valérie Zerbib - iad

Valérie Zerbib - iad

4 avis
06 21 05 02 82 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Valérie Zerbib (06 21 05 02 82) vous propose : Située à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et des plages, cette superbe villa Châtelaillonnaise de 135m² (122m² en loi carrez) vous offre un cadre de vie exceptionnel. Alliant charme et modernité, cette maison de type 4 dispose d’un stationnement privé, d’une terrasse ensoleillée et d’un ascenseur.
Au rez-de-chaussée, découvrez une entrée avec rangements, un séjour traversant baigné de lumière, et une cuisine aménagée et équipée idéale pour les amateurs de gastronomie. Un grand cellier/buanderie avec rangements, un WC séparé, et un patio calme viennent compléter cet espace. À l'étage, accessible par ascenseur, profitez d’un vaste palier pouvant faire office de bureau, de nombreux rangements, deux chambres avec dressings et deux salles de bains. Une troisième chambre a été aménagée dans un vaste espace mezzanine offrant de nombreuses possibilités.
Cette villa parfaitement entretenue bénéficie d’une localisation idéale à proximité des commerces et des plages. Un véritable coup de cOEur à découvrir sans tarder !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Valérie Zerbib EI (ID 78486), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 953890894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 14/09/2024 - Réf. agence : 1602538 - Réf Superimmo : ANVXWORPK
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Caractérisques
Prix de vente : 607 000 €Prix au m² : 4 496 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

135 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 154 m²Année de construction : 1930
Chauffage électrique (radiateurs)Cuisine séparée, équipée
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
227 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 680 € / an
Maximum : 2 320 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2023.

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