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Description

A deux pas de l'hôtel de ville, je vous propose cette lumineuse maison des années 1920 située Avenue Aristide Briand. Rez de jardin: Coin cuisine donnant sur séjour .Double salon avec cheminée. Etage 1 : 3 chambres. Une salle de bains et un WC . Second étage: un chambre aménagée dans le grenier .et un espace lecture et: ou tv .(idéal pour les ados) Cave. Garage. Terrain très joliment arboré de 1323 m². Prévoir quelques travaux . Réf. 21719 Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 890 € et 3 950 € par an. Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (200 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Jérôme BENEZRA - 06 10 04 61 12 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC POITIERS 394 845 234 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Jérôme BENEZRA, mandataire indépendant pour NAOS immobilier

Publiée le 01/11/2024 - Réf. agence : 75008143079 - Réf Superimmo : ANVXX2V1E
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Caractérisques
Prix de vente : 210 000 €Prix au m² : 1 556 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 200 000 €. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/75008/bareme.pdf

135 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 323 m²Orientation : Est / Ouest
1 garage - 1 parking extérieurCave
TerrasseAnnée de construction : 1920
Chauffage au gazCuisine aménagée
2 salles de bain1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
358 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
69 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 890 € / an
Maximum : 3 950 € / an

Diagnostics réalisés le 21/07/2022.

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