Vente maison 379 000 €

135 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Chavanoz (38230)

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2 807 €/m²
Terrasse
1 Garage
Piscine

Alexis Delgorgue - iad

06 88 12 43 54 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Alexis Delgorgue (06 88 12 43 54) vous propose : SUBLIME MAISON DE 135M² AVEC JARDIN ET GARAGE À CHAVANOZ
Découvrez cette magnifique maison située dans la charmante commune de Chavanoz, offrant un cadre de vie paisible et familial à seulement quelques kilomètres de Lyon. Avec une surface de 135m² répartie sur 2 étages, cette maison saura vous séduire par ses espaces lumineux et ses finitions de qualité.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand séjour convivial ainsi qu’une cuisine équipée, idéale pour préparer de délicieux repas en famille. Vous profiterez également d’une salle de bain WC, .
À l’étage, trois belles chambres lumineuses vous attendent, offrant confort et intimité à chacun des membres de la famille. Une salle d’eau supplémentaire vient compléter ce niveau, offrant praticité et confort au quotidien.
L’extérieur de la maison est également un véritable atout. Vous pourrez profiter d’un charmant jardin , idéal pour des moments de détente ensoleillés. Une terrasse permettra d’organiser des repas en famille ou entre amis en toute convivialité.
Pour garer vos véhicules en toute sécurité, un garage et un espace de stationnement supplémentaire sont à votre disposition.
Les équipements modernes tels que la fibre optique,
type de chauffage, chaudière fioul et pole a granulé
La proximité des commodités, des écoles et des commerces locaux fait de cette maison un lieu de vie idéal pour les familles en quête de tranquillité et de praticité.
Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une maison de qualité à Chavanoz. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 146 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexis Delgorgue EI (ID 82064), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 812860203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 10/10/2024 - maj le 11/10/2024 - Réf. agence : 1619928 - Réf Superimmo : ANVXWW7BC

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Caractérisques

Prix de vente : 379 000 €	Prix au m² : 2 807 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

135 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 650 m²	Piscine
1 Garage	Terrasse

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

146 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 560 € / an

Maximum : 2 160 € / an

Diagnostics réalisés le 31/05/2024.

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