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Vente maison 462 000 €
135 m²
7 pièces 7 p
Chelles (77500)

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  • 3 422 €/m²
  • Chauffage au gaz
Fatima Bouddour - iad

Fatima Bouddour - iad

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Description

iad France - Fatima Bouddour (07 67 71 28 99) vous propose : Devenez propriétaire dans 'Le meilleur village de Seine et Marne où il fait bon vivre'.***
Superbe maison individuelle de 2002 de 135m² habitables, 153M2 au sol et récemment rénovée avec des prestations haut de gamme. Située dans un magnifique quartier pavillonnaire et familial sur la commune de Le Pin à proximité des écoles et des commerces, cette belle maison offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche de confort, de modernité et de calme.***
En RDC: grande entrée avec verrière semi-ouverte sur un salon et une salle à manger très modernes et lumineux orientés plein sud, un 2ieme salon très spacieux et contemporain ainsi qu'une cuisine fermée (qu'on peut ouvrir très facilement pour plus de volumes encore). Toutes ces pièces donnent directement sur les terrasse grâce à de grandes portes-fenêtres. Le RDC est complété par 1 chambre avec une salle d'eau, un cellier/buanderie et des toilettes.***
Etage: 3 superbes chambres spacieuses et lumineuses, dont une magnifique suite parentale avec son dressing immense et sa salle d'eau. Une salle de bains moderne complète l'étage.***
L'exposition plein sud confère une luminosité naturelle à l'ensemble des pièces, offrant un cadre de vie agréable en toutes saisons.***
Coté extérieur: pour parfaire cet ensemble, un superbe jardin avec ses arbres fruitiers et décoratifs, 4 belles terrasses toutes carrelées vous invitent à la détente et à la convivialité, dont 3 sous de magnifiques pergolas.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima Bouddour EI (ID 69356), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 914350194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 22/10/2024 - Réf. agence : 1628511 - Réf Superimmo : ANVXX03T1
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Caractérisques
Prix de vente : 462 000 €Prix au m² : 3 422 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

135 m² - 7 pièces - ter. 507 m²Année de construction : 2002
Chauffage au gazAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
157 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 440 € / an
Maximum : 2 030 € / an

Diagnostics réalisés le 05/04/2024.

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FATIMA BOUDDOUR - IAD

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