Vente maison 249 000 €

135 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Chenailler-Mascheix (19120)

iad France - Manon Bourrel (07 44 52 15 22) vous propose : Charmante maison de 3 chambres à Chenailler-Mascheix
Découvrez cette charmante maison en ossature bois de 135m² environ, construit en 2013, situé à 15km de Beaulieu-sur-Dordogne.
Cette propriété offre un espace de vie très lumineux, ouvert et convivial avec 3 chambres confortables, une salle à manger, une cuisine ouverte, un agréable salon et une grande salle d'eau. Vous serez séduit par l'ambiance cosy du salon, l'espace et par l'agencement fonctionnel de cette maison. L'ensemble des matériaux utilisés, offrent un cadre de vie unique et chaleureux. Profitez également du garage attenant de 40 m2 environ pour stationner votre véhicule en toute sécurité et confectionner votre atelier.
Bénéficiant d'une exposition plein sud et de trois grandes baies vitrées, vous pourrez profiter pleinement de la luminosité naturelle tout au long de la journée, d'un espace de vie extérieur grâce à sa terrasse de 80 m2 environ et d'une cuisine d'été avec barbecue.
La maison étant de plain-pied, elle conviendra parfaitement à ceux recherchant une habitation sans escaliers. Vous bénéficierez d'un terrain de près de 4000 m2 environ avec une partie boisée qui vous fera profitez de toute l'intimité dont vous aurez besoin. Deux cuves de 5000 L de récupération des eaux de pluie ont été prévues, de même qu'une pompe et un surpresseur qu'il restera à connecter à la maison.
Le poêle à bois suffit à chauffer toute la maison et la clim réversible apporte un confort été/hiver supplémentaire. L'isolation de ce bien et son orientation permet de maintenir une température de 22°C l'hiver sans chauffage !
L'assainissement individuel est aux normes.
La taxe foncière est de 850 €.
Situé dans un quartier paisible, cette propriété unique offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la tranquillité. Vous trouverez des services tels que le passage d'un boulanger itinérant trois fois par semaine, de même qu'un boucher et d'une épicerie une fois par semaine.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien plein de charme et appelez moi vite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Manon Bourrel EI (ID 71574), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 919943340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 189 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/05/2024.

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MANON BOURREL - IAD

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