Vente maison 695 000 €

135 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Chennevières-sur-Marne (94430)

iad France - Virginie Puzenat (06 61 24 06 69) vous propose : En bords de Marne, à proximité du centre-ville et RER LA VARENNE, une maison d'architecte de 135m2 habitables + grand sous-sol aménagé de 83 m2 pouvant accueillir 3 véhicules.
Dans un environnement calme, cette maison très lumineuse et sans vis à vis, est composée d'un grand espace de vie de 56m2 avec cuisine ouverte, 4 chambres dont une suite parentale, 3 salles d'eau, une buanderie, 3 grandes terrasses offrant des vues dégagées verdoyantes dont une terrasse roof top et une piscine pour profiter des beaux jours.
Cette maison bâtie en 2005 sur une parcelle de 270 m2 offre de beaux volumes et de beaux extérieurs aux multiples expositions. Chaudière gaz et poêle à bois, alarme, double vitrage, volets électriques centralisés, DPE D.
Petite copropriété de 8 lots avec faibles charges pour entretien piscine et extérieurs.
Profitez de votre jardin privatif arboré et ses nombreuses terrasses avec la vue dégagée. COUP DE COEUR assuré!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 210 € par mois (soit 2520 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Puzenat EI (ID 56340), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 894878172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 695 000 €	Prix au m² : 5 148 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 520 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 191 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/03/2024.

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VIRGINIE PUZENAT - IAD

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