Superimmo
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Vente maison 195 000 €
135 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Cherves-Richemont (16370)

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  • 1 444 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz
Florian Fabre - iad

Florian Fabre - iad

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Description

iad France - Florian Fabre (06 29 36 64 43) vous propose : Magnifique Maison de 135m² à Cherves-Richemont sur son terrain de 612m2.
Cher confrère, chère consoeur, le partage est la clé de la réussite donc si vous avez les acquéreurs, j'ai la maison.
Située en plein centre Cherves-Richemont, cette charmante maison individuelle vous séduira par ses espaces généreux et son cachet unique.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon lumineux de 21m² donnant sur son jardin plein sud, idéal pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine indépendante, entièrement équipée, invite à préparer de délicieux repas en famille. Un bureau, une buanderie et un WC complètent ce niveau.
À l'étage, vous trouverez quatre belles chambres, chacune offrant une surface optimisée pour le confort de ses occupants avec leurs placards. Une salle d'eau avec WC vient compléter l'espace nuit.
Côté extérieur, une belle terrasse et un jardin verdoyant vous permettront de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité.
Les prestations de la maison sont de qualité : fibre optique, chauffage au gaz de ville, assainissement collectif... tout est pensé pour garantir votre bien-être au quotidien.
En prime, l'emplacement idéal de la maison vous offre un accès facile aux commodités, aux écoles, aux transports en commun et aux espaces verts environnants.
Cette maison est un véritable havre de paix, idéale pour une famille à la recherche d'un lieu de vie chaleureux et convivial.
Ne manquez pas cette opportunité rare, contactez-moi pour planifier une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Florian Fabre EI (ID 82161), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 925165607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 26/10/2024 - Réf. agence : 1631400 - Réf Superimmo : ANVXX1EGP
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Caractérisques
Prix de vente : 195 000 €Prix au m² : 1 444 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

135 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 612 m²Terrasse
Année de construction : 1820Chauffage au gaz
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 21 m²
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
246 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
39 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 480 € / an
Maximum : 3 410 € / an

Diagnostics réalisés le 19/07/2024.

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