Vente maison 300 000 €

135 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Cholet (49300)

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2 222 €/m²
Exclusivité

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Description

NOUVEAUTÉ ! A Cholet, quartier de la Vendée, à 5 minutes à pied des Arcades Rougé, à 10 minutes des Halles et du centre-ville, proche commerces, écoles, bus...
Sophie GUINOISEAU vous propose en EXCLUSIVITE cette maison familiale de 5 CHAMBRES qui allie parfaitement le charme de l'ancien avec une rénovation moderne ! Maison des années 60, d'une superficie de 135m2, ENTIEREMENT RÉNOVÉE avec beaucoup de goût.
Elle offre au rdc : une belle entrée, deux grandes chambres, une salle d'eau avec wc, buanderie et chaufferie. Le 1er étage dessert une agréable pièce de vie exposée SUD et OUEST, très lumineuse donnant accès à la terrasse, une grande cuisine dinatoire entièrement aménagée et équipée, deux autres chambres, une salle d'eau et wc. Les combles au 2ème étage sont aménagés en deux belles pièces : une 5ème chambre et un espace bureau. Jardin clôturé et arboré exposé SUD, aucun vis à vis. Garage deux voitures et grand atelier. Une place de stationnement également sur le côté de la maison (pour voiture ou camping-car).
Chauffage gaz de ville, ouvertures PVC double vitrages, volets roulants électriques, électricité refaite à neuf, matériaux de qualité, très belle rénovation du sol au plafond ! IDÉAL POUR VOTRE FAMILLE !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 300 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 290 000 €
Honoraires : 3,45 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Sophie GUINOISEAU, Tél. : 0647430276, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 902 717 438

Publiée le 14/09/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 174599 - Réf Superimmo : ANVXWOV8V

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Caractérisques

Prix de vente : 300 000 €	Prix au m² : 2 222 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

135 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 296 m²	Année de construction : 1963
2 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

259 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

55 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 780 € / an

Maximum : 2 470 € / an

Diagnostics réalisés le 20/03/2023.

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Historique des prix

9 octobre 2024

Baisse de 4,8%

300 000 €

14 septembre 2024

315 000 €

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