Vente maison 289 200 €

135 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Cholet (49300)

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2 142 €/m²
1 terrasse
12 Parkings
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

Agence d'Angers-Nord & Est

164 avis

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Description

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Charmante Maison Familiale à Cholet ? 135 m² sur sous-sol, Proche du Centre-Ville Vous rêvez d'un grand espace de vie pour votre famille, tout en étant à deux pas de toutes les commodités ? Cette maison spacieuse et lumineuse, idéalement située à Cholet, vous offre l'équilibre parfait entre confort, tranquillité et proximité du centre-ville. Surface habitable : 135 m² Profitez de vastes pièces de vie, adaptées aux besoins d?une grande famille avec 4 chambres, 2 salles d'eau et 2 WC séparé. Sous-sol aménageable de 106 m² Un véritable plus pour créer un espace de loisirs, une salle de sport ou un bureau pour télétravailler. Le terrain est spacieux et bien agencé, idéal pour les enfants, avec un jardin arboré et une pergola bioclimatique pour vos moments de détente en extérieur. Deux garages (38m² et 56 m²) pour abriter vos véhicules, ainsi qu'un parking de 350 m² pour accueillir tous vos invités viennent compléter la parcelle. Le chauffage est alimenté par une chaudière à condensation et secondé par un poêle à bois pour la pièce de vie. Les ouvertures sont en double vitrage et volets roulants électriques pour un confort optimal et une bonne isolation thermique. L'emplacement est privilégié et situé dans une zone artisanale à proximité immédiate du centre-ville, cette maison offre un cadre de vie calme tout en restant proche des écoles, commerces et services. Idéale pour une famille qui recherche des volumes généreux, un environnement paisible et une belle qualité de vie, tout en bénéficiant de la proximité de la ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 31/10/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : WI_c52606 - Réf Superimmo : ANVXX2J3N

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Caractérisques

Prix de vente : 289 200 €	Prix au m² : 2 142 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.123webimmo.com/agences/baremes/agence-de-cholet

135 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 800 m²	Orientation : Est, Sud
12 Parkings	Cave
1 terrasse	Année de construction : 1969
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)	2 salles d'eau
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

199 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 560 € / an

Maximum : 2 150 € / an

Diagnostics réalisés le 30/01/2024.

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Siren : 894457308 - N° de carte professionnelle : CPI 4901 2019 000 042 945

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