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Vente maison 198 000 €
135 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Chouppes (86110)
135 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Chouppes (86110)
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- 1 467 €/m²
- 1 garage - 1 parking
- Coin cuisine
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Chouppes (86110)
Chouppes est une petite commune d'un peu moins de 800 habitants, idéalement située entre Poitiers et Châtellerault, à 25 kilomètres du Futuroscope.
À moins de 5 minutes se trouve la commune de Mirebeau, où vous profiterez de tout le nécessaire de la vie courante (médecins, pharmacie, supermarchés, écoles, collège, ainsi que pleins d'autres commerces de proximité).
Découvrez cette maison, nichée au coeur de la campagne de Chouppes. Avec ses 135 m² répartis sur deux niveaux, elle offre un cadre de vie paisible et authentique. Le séjour spacieux de 38 m² est parfait pour accueillir famille et amis, tandis que les 3 chambres offrent un espace de vie confortable pour toute la famille.
La maison dispose d'une salle d'eau, de toilettes séparées, et d'un coin cuisine à aménager selon vos goûts. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cette propriété offre un fort potentiel pour devenir votre havre de paix.
Le vaste terrain de plus de 2 hectares, non clos, est un véritable atout pour les amoureux de la nature et les propriétaires d'animaux, notamment les chevaux, grâce à l'espace disponible pour les accueillir.
Ne manquez pas l'opportunité de transformer cette propriété en votre foyer idéal. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir son potentiel unique.
Honoraires inclus de 4.76% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 189 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3240.00 et 4450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BARRAUD Immobilier : Agent immobilier - Anthony BARRAUD
Carte T CPI 8601 2021 000 000 002
Publiée le 17/11/2024 -
Réf. agence : VM619-BARRAUD - Réf Superimmo : ANVXX72D0
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| Prix de vente : 198 000 € | Prix au m² : 1 467 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,76% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/barraud/2316/HgRA8/honoraires_2023.pdf
| 135 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 26 596 m² | Travaux à prevoir |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | Vue dégagée |
| 1 garage - 1 parking | Chauffage individuel |
| Coin cuisine | Séjour de 38 m² |
| 1 salle d'eau | Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  89 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 240 € / an
Maximum :
4 450 € / an
Diagnostics réalisés le 13/06/2022.
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